Giá cả được coi là phương hướng quan trọng nhất của hoạt động kinh tế trong doanh nghiệp. Khối lượng sản phẩm bán ra, lợi nhuận của quá trình sản xuất đang diễn ra và kết quả tài chính của hoạt động phụ thuộc vào mức giá đã thiết lập. Và như một kết quả tự nhiên - khả năng cạnh tranh của doanh nghiệp.
Giới thiệu
Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của dự án sản xuất (công trình / dịch vụ / xây dựng / đầu tư, v.v.) phản ánh các yếu tố định giá như động lực chi phí, lạm phát, độc quyền thị trường, chỉ số năng suất lao động, tỷ lệ cung cầu, cũng như một số người khác. Để không đánh xung quanh bụi rậm, một phương án cụ thể sẽ được chọn, trên cơ sở đó sẽ tiến hành xem xét chủ đề này. Đây là công trình xây dựng.
Chúng ta có gì?
Định giá bằngxây dựng được đặc trưng bởi tính cá nhân. Do đó, giá của một số loại sản phẩm được xác định trên cơ sở ước tính. Đồng thời, các yếu tố tự nhiên và khí hậu, sự khác biệt về khu vực, điều kiện kinh tế khác nhau và đặc điểm của các loại danh pháp cụ thể cũng được tính đến. Các tiêu chuẩn, phương pháp và điều kiện làm việc được thông qua có ảnh hưởng bổ sung. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của dự án xây dựng được khách hàng và nhà thầu đánh giá trong quá trình ký kết và thực hiện sau đó. Quá trình này trông như thế nào? Đầu tiên, khách hàng phát triển các tài liệu chỉ dẫn. Chúng cần thiết để đánh giá sơ bộ chi phí xây dựng một đối tượng ở các giai đoạn khác nhau. Được sử dụng để biện minh cho lời đề nghị theo giá hợp đồng do nhà thầu tính giá trị sản phẩm xây dựng.
Các yếu tố ảnh hưởng
Việc tính toán các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của dự án cần cung cấp đầy đủ các điểm quan trọng. Sau cùng, trên cơ sở chúng, hạch toán kinh tế, báo cáo và đánh giá kết quả hoạt động sẽ được thực hiện. Cấu trúc của tài liệu phải cung cấp cho việc phân bổ các nhóm chi phí với một dấu hiệu về giá trị phần của chúng. Hệ thống các chỉ số hiện tại được sử dụng để ước tính chi phí. Cần tính đến chi phí chung, chi phí trực tiếp và lợi nhuận. Đồng thời cũng cần đảm bảo đạt được các thông số theo yêu cầu. Nếu không có họ, sẽ không thể phát triển tài liệu ước tính đầy đủ cho việc xây dựng.
Chi phí trực tiếp
Chúng bao gồm tiền lương của người lao động,chi phí vật liệu, kết cấu và bộ phận, chi phí vận hành các máy và cơ cấu xây dựng được sử dụng. Chính từ đó hình thành khoản mục chi chủ yếu trong việc thực hiện các công việc xây lắp. Tiền công của người lao động bao gồm tiền lương và việc cung cấp các dịch vụ hỗ trợ để duy trì hoạt động.
Mục tiếp theo phải kể đến là nguyên liệu. Theo chi phí của họ, hãy hiểu các chi phí của việc mua lại, mua sắm, giao hàng, dỡ hàng và lưu kho. Điều này cũng áp dụng cho các bộ phận, bán thành phẩm, sản phẩm và kết cấu cần thiết cho công việc xây dựng và lắp đặt. Giá của chúng là cơ sở của giá bán, chi phí vận chuyển, tỷ suất lợi nhuận của cơ cấu cung ứng và tiếp thị cũng như chi phí mua sắm và lưu kho.
Và thành phần thứ ba là chi phí vận hành thiết bị và phương tiện thi công. Trong trường hợp này, có một tính cụ thể. Do đó, chi phí được xác định bằng cách sử dụng một đơn vị như giờ máy. Chỉ tiêu này thường được tính bằng tính toán. Giờ ô tô bao gồm những gì? Đưa một vật đến công trường, di chuyển giữa chúng, khấu hao, lắp đặt hoặc tháo dỡ, tiền lương của nhân viên chuyên trách và bảo trì, sửa chữa, chi phí điện, nhiên liệu và dầu nhớt và một số khoản khác. Đây là các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật đầu tiên của dự án.
Overhead
Chúng được cung cấp để trang trải các chi phí liên quan đến việc tổ chức và quản lý quá trìnhlắp dựng đối tượng, cung cấp các điều kiện cần thiết, duy trì hoạt động xây lắp. Chi phí chung là một phần của chi phí. Thông thường, chúng có thể được chia thành bốn thành phần:
- Chi phí hành chính. Chúng có nghĩa là thù lao của công nhân kỹ thuật và công nhân kỹ thuật và nhân viên phục vụ cấp dưới, văn phòng phẩm, bưu điện, điện thoại và chi phí đi lại. Chúng cũng bao gồm các khoản đóng góp cho nhu cầu xã hội, thanh toán cho các dịch vụ kiểm toán và tư vấn và tất cả các chi phí khác liên quan đến việc tiến hành các hoạt động hành chính và kinh tế.
- Chi phục vụ công nhân trực tiếp xây dựng, đào tạo lại nhân sự, an toàn và bảo hộ lao động, cung cấp điều kiện sinh hoạt và vệ sinh, y tế và bảo hiểm xã hội.
- Chi phí cho việc chuẩn bị và tổ chức công việc được thực hiện tại địa điểm xây dựng, bao gồm chi phí duy trì cơ quan giám sát và bộ phận cứu hỏa, duy trì các phòng thí nghiệm, phát triển dự án, cảnh quan địa điểm và duy trì nó trong tình trạng thích hợp.
- Các chi phí khác, bao gồm bảo hiểm tài sản, quảng cáo, thanh toán khoản vay ngân hàng và các khoản tương tự.
(ước tính) lợi nhuận
Điều này có nghĩa là các khoản trích quỹ sẽ được hướng đến các động lực vật chất và sự phát triển của doanh nghiệp. Nhóm chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật này của dự án được xác định theo tỷ lệ phần trăm. vào cô ấyhiện đại hóa thiết bị, chi phí thuế thu nhập, hỗ trợ tài chính, phát triển xã hội, khuyến khích người lao động, bổ sung một phần vốn lưu động, xây dựng lại tài sản cố định.
Ước tính lợi nhuận cụ thể
Hệ thống giá bao gồm:
- Khẩu phần ước tính. Điều này bao hàm một hệ thống các phương pháp kỹ thuật, kinh tế và tổ chức để xác định thời gian, lao động và nguồn lực vật chất và lao động để thực hiện một số công việc xây lắp.
- Tỷ lệ ước tính. Đây là tổng hợp thời gian hoạt động của máy móc và cơ chế, sức lao động của công nhân, vật liệu, kết cấu và sản phẩm cần thiết cho một khối lượng công việc xây dựng và lắp đặt nhất định.
- Chuẩn ước lượng. Đây là tập hợp chứa các yêu cầu để thực hiện các công việc xây dựng và lắp đặt. Đây là tài liệu chính để phát triển đơn giá.
Đây là các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chính của dự án.
Thủ tục giấy tờ
Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của dự án quy hoạch cho cấu trúc tương lai được chứa trong kế hoạch kinh doanh và dự toán chi phí. Dựa trên các số liệu có sẵn trong đó sẽ xác định được hiệu quả kinh tế, thu nhập và chi phí dự kiến, các cơ hội và khía cạnh cụ thể khác nhau, lợi tức đầu tư đã phân tích và lợi nhuận ròng. Các điểm chính được đề cập trong tài liệu:
- Thủ tục phát triển phê duyệt,phê duyệt các lý do cho các khoản đầu tư, thành phần và đánh giá hiệu quả của chúng; các giai đoạn chuẩn bị thiết kế để xây dựng cấu trúc.
- Thủ tục tạo, phát triển, phê duyệt và phê duyệt tiếp theo tài liệu dự án, thành phần và nội dung của nó, các chỉ số kinh tế và kỹ thuật cụ thể, quy định về thuế quan.
- Thành phần của các quy tắc.
Tài liệu về đa dạng loài
Tùy theo các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của dự án đầu tư được xem xét như thế nào để có thể nổi bật:
- Ước tính cục bộ. Đây là những tài liệu chính. Được tổng hợp cho các loại công việc riêng lẻ và xem xét chi phí của các công trình hoặc tòa nhà nói chung.
- Dự toán chi phí địa phương. Tài liệu này được lập trong trường hợp không xác định đầy đủ số lượng chi phí và phạm vi công việc và chúng cần được làm rõ trên cơ sở tài liệu làm việc.
- Ước tính đối tượng. Kết hợp chi phí làm việc tại cơ sở. Tổng hợp trên cơ sở dự toán của địa phương. Đề cập đến số lượng tài liệu trên cơ sở đó giá hợp đồng được hình thành.
- Tính toán ước tính được biên soạn cho các loại chi phí nhất định. Việc tạo ra chúng được dự kiến trong những trường hợp cần xác định tổng thể cho toàn bộ công trình xây dựng, số tiền tối đa cần thiết để hoàn trả các chi phí chưa được tính đến theo tiêu chuẩn.
- Dự toán hợp nhất. Tóm tắt các tài liệu đã đánh giá.
Bạn tính toán tất cả những điều này như thế nào?
Trong vấn đề này, một sốcác phương pháp. Mỗi người trong số họ đều có thông tin chi tiết cụ thể, cho phép bạn đánh giá hiệu quả kinh tế và kỹ thuật của dự án và xem liệu có thể cải thiện điều gì ở đâu đó hay không.
- Phương pháp tài nguyên. Nó cho phép bạn xác định rất chính xác chi phí ước tính của các sản phẩm xây dựng cần thiết cho bất kỳ khoảng thời gian nào. Nhờ phương pháp này, bạn thậm chí có thể tính đến các chi phí bổ sung sẽ cần thiết trong quá trình xây dựng đối tượng. Nó có thể được sử dụng ở bất kỳ giai đoạn nào trong quá trình chuẩn bị các dự toán thiết kế. Nhưng cũng có một nhược điểm ở đây - tài liệu xây dựng rất tốn thời gian và nhiều thứ.
- Phương pháp chỉ mục tài nguyên. Tích cực sử dụng dữ liệu hàng tháng từ các trung tâm định giá trong xây dựng.
- Phương pháp chỉ mục cơ bản. Nó liên quan đến việc sử dụng một hệ thống dự báo và các chỉ số hiện tại liên quan đến chi phí trong khoảng thời gian ban đầu. Việc sử dụng nó cho phép bạn giới hạn chi tiêu ở mức chi tiêu trung bình của khu vực.
- Phương pháp tương tự. Nó được sử dụng riêng nếu có một ngân hàng dữ liệu chứa thông tin về các đối tượng được xây dựng (thiết kế) trước đây tương tự như đối tượng hiện tại.
Kết
Bài báo đã phân tích các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của các dự án, vì chúng được sử dụng trong thực tế trong việc triển khai các hoạt động thực tế. Tất nhiên, chỉ biết thông tin được cung cấp là không đủ để chiến thắng trong cuộc đua giá cả và có được chỗ đứng trên thị trường dịch vụ xây dựng. Nhưng hãy coi dữ liệu này là bước đầu tiên hướng tớivị trí này là hoàn toàn có thể.
