Vào năm 2017, luật liên quan đến chỗ đậu xe ô tô đã có những thay đổi. Bản chất của chúng là giới thiệu kích thước tối thiểu và tối đa của một chỗ đậu xe cho một chiếc ô tô (ô tô và không chỉ ô tô). Ngoài ra bãi gửi xe đã nhận hiện trạng là đối tượng BĐS và hiện tại có thể mua làm căn hộ hoặc gara ô tô.
Kích thước chỗ đậu xe theo GOST
Tài liệu chính phản ánh kích thước của chỗ đậu xe là SNiP 21-02-99, bắt đầu hoạt động vào năm 2011. Nó giới hạn khu vực đậu cho một xe du lịch rộng 2,5 m và dài 5,3 m. Kích thước này không bao gồm việc đánh dấu chỗ đậu xe, kích thước chiều rộng đạt 0,1 m.
Nếu xe của người khuyết tật, các thông số đỗ xe sẽ tăng lên. Kích thước của chỗ đậu xe trong trường hợp này dài tới 6,2 m và rộng 3,6 m. 10-20% tổng diện tích các bãi đậu xe gần các cửa hàng lớn, trung tâm mua sắm, bệnh viện, cơ quan văn hóa, cũng như các bãi đậu xe trong các khu dân cư hiện đại được phân bổ làm nơi cho người tàn tật.
Cùng một tài liệu chi phối toàn bộmột tập hợp các yêu cầu kỹ thuật liên quan đến việc tổ chức không gian đậu xe, cũng như các thông số của các vật liệu được sử dụng để bao bọc lãnh thổ. Những cái chính là:
- Bãi đậu xe ở bất kỳ bãi nào cũng phải được rào lại bằng đá bên.
- Dấu phản quang phải được tạo trên các giá đỡ thẳng đứng (trụ, v.v.) cả trong sân và những nơi khác.
- Bề mặt nhựa đường được đánh dấu bằng sơn nitro hoặc nhựa nhiệt dẻo. Trên thực tế, trong hầu hết các trường hợp, bạn có thể quan sát việc sử dụng hỗn hợp nước rẻ tiền. Trong mùa, nó thường bị rửa trôi bởi lượng mưa.
Những thay đổi trong luật có hiệu lực kể từ đầu năm 2017 đã xác định chỗ đậu xe tối thiểu có kích thước 5,3 x 2,5 m, trong khi các thông số tối đa của nó giống như chỗ dành cho người tàn tật.
Sắc thái quan trọng
Ngoài ra, kể từ ngày 2017-01-01, bãi xe được công nhận là hạng mục bất động sản. Bạn có thể mua nó, thế chấp nó cùng lúc với một căn hộ, thừa kế nó, bán nó và thực hiện tất cả các thao tác với nó như với bất kỳ tài sản nào.
Tiến hành công việc đánh dấu, các thủ tục chuẩn bị sơ bộ được thực hiện - lựa chọn địa điểm, có tính đến kích thước tiêu chuẩn của chỗ đậu xe và xác định tổng số chỗ đậu xe và đặc điểm của vị trí của chúng. Thông thường chúng ta đang nói về bãi đậu xe ô tô - xe tải được đậu ở những khu vực đặc biệt.
Khoảng cách có thể có giữa các đường biên giới được tính đến - giả sửkhả năng đi lại tự do giữa các máy của một người. Ngoài ra, hãy chú ý đến loại bãi đậu xe ô tô - rộng hay dài. Các yếu tố phụ bao gồm độ dày của dấu hiệu, loại hàng rào và một số cân nhắc về thẩm mỹ.
Đánhưu tiên nên thi công khi thời tiết khô ráo, ấm áp với nhiệt độ không khí từ 18 đến 25 độ C. Các vật liệu được đề xuất cho việc này là sơn, nhựa nhiệt dẻo hoặc băng polyme. Kích thước của chỗ đậu xe có thể lệch khỏi mức cho phép không quá 5 cm.
Trình tự các thao tác khi dán vạch đỗ xe
- Nguyên liệu đang chuẩn bị.
- Địa điểm đang được chuẩn bị - hoàn toàn sạch bong dấu vết cũ, mảnh vụn và bụi.
- Một đường viền sơ bộ được áp dụng theo các thông số đã định.
- Từng đường viền được tô lại cho đến khi có được một đường thẳng.
- Đang tiến hành quá trình phát triển cuối cùng - các khu vực dành cho người khuyết tật được đánh dấu, cột điện được sơn bằng sơn phát quang, nếu cần, đánh số hoặc các phương tiện khác để dễ điều hướng (trong trường hợp bãi đậu xe rộng) được áp dụng.
Bãi đậu xe ngoài đường trái phép
Trên thực tế ở bất kỳ sân nào, người ta có thể quan sát việc công dân chiếm giữ một phần của bãi đậu xe bằng cách sử dụng các đồ vật khác nhau - hộp, cột, tạ, khối bê tông, v.v. Thông thường, những hành động như vậy là bất hợp pháp, vì đất xung quanh chung cư làtài sản của đô thị hoặc sở hữu chung của cư dân. Trong trường hợp tương tự, bạn có thể khiếu nại hành động bất hợp pháp của người hàng xóm bằng cách gửi đơn khiếu nại lên Bộ luật Hình sự, chính quyền thành phố hoặc cảnh sát quận.
Tuyên bố có thể được bổ sung bằng các tài liệu hình ảnh hoặc video, lời khai và các bằng chứng khác về hành vi phạm tội.
Đăng ký hợp pháp gửi xe tại bãi
Theo khái niệm bãi đậu xe, luật hiểu một phần là bãi đậu xe, được rào bằng các cấu trúc hoặc dấu hiệu đặc biệt với sự phản ánh bắt buộc thực tế này trong đăng ký địa chính. Do đó, nơi đậu xe có mục đích được chỉ định riêng (chỉ dành cho đậu xe ô tô) và giống như bất kỳ bất động sản nào, phải đăng ký tiểu bang.
Để có được quyền sử dụng độc quyền nơi này là một thủ tục khá tốn công sức. Để triển khai, bạn nên thực hiện các hành động theo thứ tự sau:
Các chủ sở hữu ngôi nhà tại đại hội phải quyết định việc chuyển một phần diện tích nhà chung thành sở hữu riêng hoặc cho thuê để tổ chức một số chỗ đậu xe nhất định
- Giao thức, được ký bởi tất cả các phụ âm với sự hiện diện của túc số (tức là, một nửa hoặc nhiều hơn tất cả các chủ sở hữu), được chuyển đến văn phòng lãnh thổ của phòng địa chính để gọi một kỹ sư. Tom sẽ phải thực hiện các công việc đo lường cần thiết, việc thanh toán được giao cho các cư dân.
- Sau đó, lãnh thổ được đưa vào sổ đăng ký địa chính, mà bạn sẽ cần cung cấp một gói tài liệu từkế hoạch địa chính của lãnh thổ, giao thức đã đề cập, hộ chiếu cá nhân và giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.
- Sau khi dự trữ giấy chứng nhận từ phòng và một dự án của lãnh thổ do một kỹ sư vẽ, chúng tôi sẽ chuyển lên chính quyền địa phương để phê duyệt.
- Sau khi nhận được sự cho phép, chúng tôi phối hợp công việc với Rospotrebnadzor.
- Sau khi có được tất cả các giấy phép cần thiết, chúng tôi bắt đầu công việc thực tế là đánh dấu và dựng hàng rào, quỹ này cũng do cư dân phân bổ.
Trong trường hợp không có đăng ký chính thức của khu vực địa phương là tài sản của cư dân, nó được coi là tài sản của chính quyền theo mặc định. Sau đó, để đạt được những gì đã lên kế hoạch, cần phải lập một hợp đồng thuê đất với cơ quan này.
