Một số lượng lớn người sống ở Moscow. Nó phát triển hàng năm. Kéo theo đó là nhu cầu về nhà ở không ngừng tăng lên. Ngoài ra, nhiều người muốn cải thiện điều kiện sống và mở rộng không gian sống của họ. Trước khi mua bất động sản, tốt nhất bạn nên nghiên cứu chi tiết xếp hạng của các quận ở Mátxcơva để tránh nhiều bỡ ngỡ và ấn tượng tiêu cực từ nơi ở mới. Bài báo sẽ nói về những nơi nào ở Moscow được coi là thân thiện với môi trường, nơi nào tốt hơn để sống với một đứa trẻ, nơi nào nhà ở đắt hơn và nơi nào rẻ hơn, và tại sao.
Thông tin chung về các quận của Moscow
Trước khi làm quen với những nơi tốt nhất để sống, bạn cần nói về chúng một cách tổng quát. Có thể lưu ý ngay rằng việc xếp hạng các quận ở Mátxcơva nhằm giúp những người đang gặp khó khăn trong việc lựa chọn nơi ở cũng như thực hiện điều này phù hợp với mong muốn và khả năng của họ.
Vì vậy, để bắt đầu, chúng ta nên lật lại lịch sử. Sự phân chia hiện đại thành các đơn vị lãnh thổ được thành lập gần đây vào năm 1991. Hiện có 12 quận ở Moscow. Đối với các quận, huyện, có 125 trong số đó trong thành phố.
Ở Moscow, cũng như ở nhiều thành phố khácthế giới, có những khu vực đông dân cư và có những khu vực có số lượng không quá lớn. Tại thủ đô của Nga, hầu hết mọi người sống ở Maryino, Vykhino-Zhulebino, Yasenevo, Otradnoye và Southern Butovo. Về cơ bản, đây là những khu vực ngủ, ban đầu được thiết kế đặc biệt cho cuộc sống, và không phải là khu kinh doanh. Các khu vực dân cư thưa thớt nhất là Molzhaninovsky, Vostochny, Nekrasovka, Kurkino và Vnukovo.
Và những chỉ số này khác xa với tất cả các chỉ số mà bạn có thể đánh giá ưu điểm và nhược điểm của những nơi khác nhau. Trên thực tế, còn nhiều yếu tố như vậy nữa. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết hơn về chúng.
Các quận được đánh giá theo tiêu chí nào?
Tất nhiên, không thể nói rõ ràng nơi nào tốt hơn là sống. Rốt cuộc, mỗi người có ý tưởng riêng của mình về diện tích lý tưởng nên như thế nào. Để giúp nhiều người quyết định nơi tốt nhất cho một cuộc sống bình lặng và được đo lường, có nhiều xếp hạng khác nhau về các quận ở Mátxcơva. Đánh giá có thể được thực hiện theo các tiêu chí hoàn toàn khác nhau, vì mỗi người có quan điểm riêng về vấn đề này.
Đương nhiên, có mong muốn thấy một ví dụ rõ ràng về xếp hạng như vậy. Vì vậy, chúng ta hãy xem xét một số danh sách này. Có một xếp hạng các quận của Moscow về sinh sống theo mật độ dân số. Tại sao yếu tố này lại quan trọng như vậy? Thực tế là nó phản ánh mức độ dân cư của khu vực này. Điều này không có nghĩa là mật độ dân số cao góp phần tạo nên chất lượng cuộc sống tốt. Đó là lý do tại sao nhiều người tính đến tiêu chí này khi chọn một nơi ở mới.nơi cư trú.
Vì vậy, theo số lượng cư dân trên 1 sq. các nhà lãnh đạo km là Zyablikovo, Novokosino, East Degunino, Lomonosovsky, Bibirevo.
Cũng khá tự nhiên là có nhiều yếu tố khác mà mọi người thường cân nhắc khi lựa chọn khu vực lân cận. Ví dụ, các tiêu chí thường gặp là giá căn hộ, tình hình tội phạm, môi trường sinh thái địa phương, uy tín và nhiều hơn nữa.
Quận của Moscow theo giá nhà ở
Một trong những chỉ số chính mà mọi người quan tâm khi mua bất động sản tất nhiên là giá thành của nó. Trong nhiều trường hợp, giá cả của vấn đề là yếu tố quyết định việc chọn đúng nơi. Suy cho cùng, nếu điều kiện cho phép bạn chọn khu vực uy tín và đắt tiền hơn, thì hầu như bạn không muốn chọn những khu vực rẻ tiền hơn.
Vì vậy, có lẽ, nhiều người đã quan tâm đến vấn đề này và đã đến lúc làm nổi bật xếp hạng của các quận ở Moscow về chi phí nhà ở.
Đầu tiên trong danh sách là một khu vực lịch sử nổi tiếng có tên là Ostozhenka. Giá cả ở đây có thể thực sự đáng kinh ngạc: chỉ hơn 511 nghìn rúp trên 1 m vuông. Mét. Đứng ở vị trí thứ hai là quận Tverskoy, cách đây 1 ô vuông. mét sẽ chi phí cho người mua bất động sản 464 nghìn rúp. Thứ ba là khu vực Arbat (khoảng 460 nghìn rúp), thứ tư là Kitay-gorod (hơn 440 nghìn rúp một chút), thứ năm là Yakimanka (401 nghìn rúp).
Như vậy, rõ ràng là mua bất động sản ở những nơi này là một công việc khá tốn kém. Nhưng nhà ở ở đây thường có nhu cầu, mặc dùvới giá cao. Tuy nhiên, chúng tôi chưa phân tích đầy đủ đánh giá về giá thành của các căn hộ ở các quận ở Mátxcơva. Vấn đề này sẽ được thảo luận chi tiết bên dưới.
Mua nhà ở đâu rẻ hơn?
Chúng ta đã nói về nơi mua bất động sản đắt tiền. Bây giờ là lúc để thảo luận về các khu vực giá cả phải chăng hơn, nơi giá cả thấp hơn nhiều. Sự chênh lệch giá nhà ở thủ đô thực sự lớn. Và đã đến lúc làm nổi bật xếp hạng các khu vực rẻ tiền nhất ở Moscow.
Zelenograd nằm ở vị trí đầu tiên của danh sách này. Đây là 1 sq. có thể mua đồng hồ với giá 102 nghìn rúp. Ở vị trí thứ hai là 2 quận - Biryulyovo East và Biryulyovo West. Họ có 1 sq. một mét bất động sản có giá khoảng 116 nghìn. Vị trí thứ ba cũng được chia sẻ bởi 2 quận: Veshnyaki và Vykhino-Zhulebino, nơi giá ở mức 119 nghìn rúp trên 1 mét vuông. Mét. Ở vị trí thứ 4 là Vnukovo và Novo-Peredelkino (hơn 119 nghìn rúp một chút), ở vị trí thứ 5 là Yuzhnoye Butovo (122 nghìn rúp).
Tất nhiên, những khu vực này không uy tín như những nơi đã liệt kê trước đó. Tuy nhiên, việc mua một căn hộ ở đây dễ dàng hơn nhiều, điều này khiến chúng trở nên phổ biến hơn với những nơi còn lại.
Xếp hạng của các quận ở Mátxcơva rất đa dạng, vì vậy chúng tôi sẽ không giới hạn chi phí và cân nhắc các tiêu chí quan trọng khác khi chọn nơi cư trú trong tương lai.
Khu phố nào là an toàn nhất?
Đây là một câu hỏi quan trọng khác, câu trả lời ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định mua nhà ở một vị trí cụ thể. Hoàn toàn tự nhiên, bởi vì mỗi người đều muốn cảm thấyBảo vệ. Tất nhiên, không thể đảm bảo rằng không có tình huống khó chịu nào sẽ xảy ra ở khu vực uy tín và đắt tiền nhất, nhưng ở đâu đó chúng ít xảy ra hơn nhiều. Về vấn đề này, cần nghiên cứu chi tiết xếp hạng các quận tội phạm của Mátxcơva.
Vì vậy, chúng ta hãy xem những nơi nào trong thành phố được công nhận là nguy hiểm nhất. Thông thường, tội ác được thực hiện ở khu vực Arbat và Krasnoselsky. Trong số thứ nhất, có 315 tội phạm trên 1.000 dân, ở thứ hai - 314. Huyện Nagatino-Sadovniki nằm ở tuyến thứ hai, ở đây số tội phạm là 285 vụ trên 1.000 dân. Vị trí thứ ba là quận Danilovsky, nơi có 274 tội phạm trên 1.000 dân. Ở dòng thứ 4 của bảng xếp hạng là quận Levoberezhny (261 tội trên 1 nghìn dân), ở vị trí thứ 5 - Nizhny Novgorod (238 tội trên 1 nghìn dân).
Các khu vực sau được công nhận là nơi an toàn nhất ở Moscow: Marfino, Novokosino, Maryino, Teply Stan, Novo-Peredelkino, South Butovo, Tagansky.
Đâu là nơi tốt nhất để hít thở ở Moscow?
Đối với nhiều người, hoàn cảnh sinh thái tại nơi thường trú cũng đóng một vai trò quan trọng. Điều này không có gì đáng ngạc nhiên cả, vì không ai muốn hít thở khí thải và không khí ô nhiễm. Do đó, điều quan trọng là phải nghiên cứu xếp hạng các quận ở Moscow về mặt sinh thái.
Tồi tệ nhất theo quan điểm này là Đặc khu hành chính trung tâm. Các khu vực nằm ở đây không thể tự hào về khí tốt. Việc thở là tồi tệ nhất ở các quận Ostozhenka và Prechistenka. Tốt hơn một chúttình hình ở đây là ở những nơi khác - Kitay-Gorod, Arbat và Yakimanka.
VAO được đánh giá là một huyện khá trù phú về mặt sinh thái. Những nơi sạch sẽ nhất ở đây là Izmailovo và Novokosino. Thật không may, SEAD, giống như SAD, không thể tự hào về hệ sinh thái tốt, ở hầu hết các khu vực đều có hàm lượng chất ô nhiễm vượt quá mức cho phép. Khu vực bất lợi nhất là Kapotnya.
Trong SWAD, các quận sạch nhất là Lomonosovsky, Gagarinsky, Yasenevo, Konkovo, ở ZAO - Toparevo-Nikulino, Krylatskoye, ở SZAO - Mitino, Shchukino, Strogino, Kurkino, trong SAO - Timiryazevsky, và Golovinsky, trong SVAO - Ostankinsky và Losinoostrovsky.
Nơi ở uy tín nhất?
Nhiều người băn khoăn về câu hỏi như uy tín của nơi đó. Đối với một số người, yếu tố này là một trong những yếu tố quan trọng nhất. Do đó, bây giờ chúng tôi sẽ xem xét xếp hạng các quận ở Moscow về mức độ uy tín.
Đương nhiên, điều này chủ yếu là do chi phí nhà ở, cũng như tên tuổi nổi tiếng của một số nơi. Vì vậy, Ostozhenka được coi là quận danh giá nhất của Moscow. Arbat ở vị trí thứ hai, Yakimanka ở vị trí thứ ba, Tverskaya ở vị trí thứ tư, Khamovniki ở vị trí thứ năm.
Khu vực chưa có người nhận nhất
Cũng sẽ rất thú vị khi biết những nơi nào ở Moscow không được người mua bất động sản yêu thích nhất. Đứng đầu danh sách là Kapotnya, đây là khu vực có tình hình sinh thái bất lợi nhất. Vị trí thứ hai do Biryulyovo-Zapadnoye chiếm giữ, vị trí thứ ba - thuộc quận Dmitrovsky. Điều thú vị là, yếu tố chính ảnh hưởng đến sự không phổ biến ở một số khu vực nhất định là hệ sinh thái kém.
Kết luận
Vì vậy, chúng tôi đã kiểm tra một số chi tiết các quận của Moscow. Tất nhiên, khi lựa chọn nhà ở, nhiều người được hướng dẫn bởi nhiều tiêu chí khác nhau. Đối với tất cả mọi người, họ có thể hoàn toàn khác nhau.
Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, nhiều người dùng đến việc nghiên cứu các xếp hạng khác nhau. Và điều này không có gì đáng ngạc nhiên, vì họ thường là những người giúp đỡ tốt nhất trong việc đưa ra lựa chọn đúng đắn.
