Các lĩnh vực chung: chuẩn mực và quy tắc, duy trì lãnh thổ, chế độ pháp lý

2024 Tác giả: Henry Conors | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2024-02-12 14:33

Những nơi được nhiều người sử dụng không phải tuân theo luật giống như tài sản tư nhân. Bất động sản này, mặc dù nó thuộc thẩm quyền của một số công ty, thuộc về nhà nước, nếu chúng ta đang nói về những khu vực chung trong ranh giới của một thành phố, quốc gia. Những người quét dọn, những công ty đặc biệt có thể chăm sóc nó, những người làm cảnh có thể chăm sóc những cây trên đó, nhưng họ không phải là chủ sở hữu. Đồng thời, mọi người dân có thể đi bộ qua chúng, thư giãn hoặc sử dụng các chức năng mà lãnh thổ này cung cấp. Chúng ta sẽ nói về những loại địa điểm như vậy là gì và cách sử dụng chúng mà không vi phạm pháp luật trong bài viết này.

Lãnh thổ Quốc tế

Đây là những không gian không thuộc thẩm quyền của bất kỳ quốc gia nào, không thuộc chủ quyền của quốc gia đó, không tuân theo một số điều luật nhất định. Diện tích của các khu vực chung như vậy được đặc trưng bởi một số km rất lớn. Ví dụ, Mặt trăng, sao Hỏa, sao chổi, tiểu hành tinh và các thiên thể khác có trạng thái như vậy,luật pháp của các quốc gia khác nhau là bất lực ở đây. Ngoài các thiên thể, cần đề cập đến Nam Cực, đáy biển (ngoài thềm lục địa), biển cả, đại dương và vùng trời phía trên chúng.

Trước đó, khu vực này được quy định bởi luật La Mã, nhưng nó có nhiều từ ngữ không rõ ràng và được giải thích theo nhiều cách khác nhau. Sau đó, khái niệm MTOP (Lãnh thổ công cộng quốc tế) được hình thành, quy định rằng bất kỳ quốc gia nào cũng có thể sử dụng những địa điểm như vậy chỉ với mục đích hòa bình để phát triển, học tập, v.v. Nếu không có quyết định của Công ước Liên hợp quốc và Công ước Geneva, các lãnh thổ quốc tế sẽ bị coi là tranh chấp, chiến tranh hoặc các cuộc giao tranh vũ trang sẽ diễn ra trên đó, xung đột sẽ bùng phát.

Các loại và ví dụ về địa điểm công cộng

Công cộng do đó được gọi là những nơi được sử dụng bởi số lượng không giới hạn. Không thể cấm bất cứ ai vào chúng, mặc dù ở đây có các quy tắc ứng xử. Nhưng nhiều hơn về điều này sau. Những địa điểm nào bạn nghĩ đến đầu tiên? Công viên thành phố, bờ kè, đại lộ, bãi biển. Cả du khách và người dân thành phố đều có thể đến đây bất cứ lúc nào. Trên bãi biển, những công dân có nhu cầu có thể sử dụng các tiện ích công cộng ven biển.

Quảng trường, công viên rừng, rừng thành phố và quảng trường không được đề cập. Chúng chỉ có thể được sử dụng cho mục đích đã định và điều này được quy định trong các hành vi pháp lý. Một cách riêng biệt, bạn có thể đặt tên cho các đường phố, con đường, đường dành cho xe đạp, đường lái xe, làn đường. Đây không phải là tài sản riêng nên không thể hoàn thành việc xây dựng của tư nhâncác đối tượng và nó không phải là đối tượng của tư nhân hóa. Đường phố, con đường, v.v. được giám sát bởi các dịch vụ của thành phố và các quy tắc ứng xử trên đó được thiết lập bởi các hành vi pháp lý điều chỉnh của khu định cư đô thị này.

Đất

Những mảnh đất này được đánh dấu bằng đường màu đỏ và nằm trong ranh giới của thành phố, được coi là tài sản của thành phố hoặc thành phố. Các loại địa điểm công cộng trên còn có đất được giao làm nghĩa trang, bãi rác, điểm dừng chân, ki ốt, gian hàng. Chúng được thiết kế để phát triển văn hóa thành phố và có tầm quan trọng về kinh tế và xã hội đối với thành phố.

Các lô đất thuộc lãnh thổ công cộng của RF LC không được phân bổ cho các khu vực lãnh thổ, có nghĩa là chúng có thể nằm trong một số khu vực cùng một lúc. Do các khu đất đó không nằm trong một khu nhất định nên không thể áp dụng các quy định về quy hoạch đô thị cho chúng, nhưng chúng có thể được xếp vào các khu mục đích đặc biệt (điều này được thấy rõ trong ví dụ về nghĩa trang). Điều 46 của Bộ luật Đất đai của Liên bang Nga quy định việc xây dựng trong các khu vực này. Trong các tài liệu, ranh giới của các địa điểm công cộng được đánh dấu bằng các đường màu đỏ và việc phát triển bị cấm trên lãnh thổ của họ.

Rừng là khu vực chung

Rừng cây đặc biệt được bảo vệ, nhưng điều này không có nghĩa là công dân không được vào rừng đô thị. Chúng cũng được định vị như những khu vực chung dành cho công chúng. Trong các khu rừng, bạn có thể đi bộ với mục đích chữa bệnh, thu thập trái cây dại, nấm, quả mọng và các tài nguyên ngoài gỗ khác. Một số khu vực trong rừng có thểđược rào lại: các trường hợp cung cấp của họ cho tư nhân hoặc pháp nhân diễn ra và chúng được quy định cụ thể bởi Bộ luật Lâm nghiệp.

Nhưng không phải lúc nào nhiều người cũng được phép vào rừng đô thị. Việc sử dụng nơi công cộng này bị hạn chế, trước hết là để bảo vệ công dân. Khi thực hiện bất kỳ công việc gì, về an toàn vệ sinh và phòng cháy, chữa cháy trên đất quốc phòng, khu vực biên giới, khu bảo tồn thiên nhiên. Những công việc gây nguy hiểm đến sức khoẻ hoặc gây khó chịu cho dân thường có thể được thực hiện ở những khu vực như vậy.

Ranh giới lãnh thổ

Như đã đề cập, ranh giới của khu vực sử dụng chung trong tài liệu phải được đánh dấu bằng các đường màu đỏ dọc theo toàn bộ chiều dài của chúng. Điều này được bình thường hóa bởi Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga, đoạn 11 và được sửa đổi bởi Luật Liên bang số 03.07.16, số 373. Các tuyến được thiết lập tùy thuộc vào loại đối tượng: chúng có thể được bao gồm trong khu phức hợp tự nhiên hoặc các khu vực để xây dựng, sử dụng tuyến tính, cơ sở hạ tầng kỹ thuật. Do đó, các vùng nước được biểu thị bằng một đường màu đỏ dọc theo bờ biển, các khu rừng - dọc theo toàn bộ chiều dài của lãnh thổ, đại lộ và bờ kè sẽ chỉ được biểu thị bằng các đường thẳng.

Điều thú vị là các đường kẻ không bị đứt đoạn. Còn những nơi công cộng nằm cạnh nhau thì sao? Lối đi đến các công trình nước sẽ được vạch ra bởi một đường màu đỏ từ đại lộ, mặc dù nó không được bao gồm trong khái niệm địa điểm sử dụng công cộng. Điều này là hợp lý, bởi vì nếu lối đi từ thửa đất công này sang thửa đất công khác thì khôngsẽ có lệnh cấm xây dựng tương tự như các địa điểm này, sau đó sẽ không có gì ngăn cản nhà phát triển xây dựng một tòa nhà ở đó và bảo vệ nó, do đó chặn lối đi đến các công trình nước từ chính đại lộ đó.

Tài liệu liên quan

Ranh giới của các vùng lãnh thổ được quy hoạch và chỉ ra trong các tài liệu theo tỷ lệ 1: 2000. Việc chuẩn bị các giấy tờ, vốn được yêu cầu với số lượng lớn trong quy hoạch vùng lãnh thổ, đảm bảo sự phát triển bền vững và có thẩm quyền của các thành phố. Các lô đất được đánh số khi cần thiết - khi bố trí nhiều phần của một khu vực sử dụng chung để tránh nhầm lẫn. Ai là người lập và quản lý việc bố trí các thửa đất? Công dân, pháp nhân, nếu không có đấu giá tại cuộc đấu giá. Cung cấp đào tạo cho cơ quan nhà nước điều hành.

Đề án có thể được chuẩn bị điện tử bằng Internet. Cơ quan công quyền thực hiện việc này thông qua trang web chính thức của cơ quan đăng ký mà không phải trả tiền, nhưng sẽ bị tính phí cho bất kỳ người nào quan tâm khác nếu người đó muốn tự mình làm tài liệu.

Dấu hiệu của những nơi công cộng và quy tắc sử dụng chúng

Đất sử dụng chung, trước hết phải có mục đích sử dụng. Nếu đây là những con đường - để xe cộ đi lại từ nơi này sang nơi khác của thành phố, thì cần phải có nghĩa trang để chôn cất người chết, công viên - để giải trí. Các khu vực chung của thành phố cũng có một chế độ thành lập do cơ quan hành chính ban hànhtrung tâm.

Trước hết, các quy tắc sử dụng yêu cầu bảo vệ các khu vực như vậy. Nếu chúng ta đang nói về những khu vực cảnh quan được sử dụng phổ biến như rừng, công viên, đại lộ, vườn thành phố và các đối tượng khác, thì việc sử dụng chúng không đúng cách sẽ dẫn đến hỏa hoạn, phá hủy thảm thực vật và các rắc rối khác. Do vi phạm các quy tắc, những lãnh thổ đó không thể được sử dụng nữa. Đây được gọi là "thảm kịch của tài sản chung". Và các quy tắc rất đơn giản: không vứt rác trên cỏ, lối đi, không để rác trên cát hoặc trên băng ghế, không đốt lửa, chỉ bơi trong khu vực quy định, v.v.

Đường

Người lái xe thường sử dụng lòng đường để di chuyển và vận chuyển bất kỳ hàng hóa nào. Công dân sử dụng phương tiện công cộng. Riêng đường cao tốc có các quy tắc riêng, cả đường cao tốc lớn và đường nhỏ. Việc duy trì một khu vực chung có thể khiến nhà nước tốn nhiều công sức, thời gian và chi phí tài chính. Do đó, sự an toàn của các con đường nên được giám sát bởi người lái xe, cũng như các dịch vụ đặc biệt. Có những nơi hạn chế phương tiện vượt quá trọng tải qua lại. Cuộc gọi nên được chú ý, nó có thể được cài đặt vì lý do an toàn đường bộ.

Các phần trong ranh giới của ROW thuộc về đường. Có trạm dịch vụ, cây xăng, quán cà phê ven đường. Việc sử dụng khu vực chung bao gồm cả việc đổ xăng cho xe và thư giãn trong các quán cà phê như vậy. Trên sơ đồcon đường được chỉ ra dọc theo biên giới của làn đường bên phải.

Vùng nước

Theo RF VK ngày 2006-03-06 số 74-FZ, các đối tượng thuộc sở hữu của tiểu bang và được coi là địa điểm của thành phố được gọi là các khu vực nước dành cho mục đích sử dụng công cộng. Có thể bị cấm bơi trong đó, lấy nước để uống, nhu cầu nông nghiệp chỉ trong những trường hợp được pháp luật Liên bang Nga quy định và người dân phải được cảnh báo bởi các phương tiện truyền thông, bởi các bảng thông tin đặc biệt.

Mọi người dân đều có thể sử dụng lãnh thổ công cộng để di chuyển trên mặt nước, đi bộ xung quanh nó và câu cá. Các quy tắc sử dụng khu vực chung nói rằng trong trường hợp này không thể sử dụng phương tiện thủy cơ học mà được phép neo đậu với các phương tiện nổi khác.

Vị trí xây dựng

Bất động sản, có thể là nhà để xe hoặc tòa nhà dân cư, không nên vượt qua những đường màu đỏ đó trên sơ đồ đánh dấu ranh giới của các địa điểm công cộng. Nó cũng không được vượt quá những giới hạn này, bởi vì sự phát triển như vậy có thể được coi là sự chiếm đoạt bất hợp pháp các lãnh thổ. Điều này cũng áp dụng cho việc áp đặt ranh giới: nếu một phần của tòa nhà được đề xuất nằm trên đường màu đỏ biểu thị ranh giới của một địa điểm công cộng, thì sẽ không được phép xây dựng như vậy.

Các địa điểm công cộng không thể được tư nhân hóa, và do đó chủ sở hữu không cung cấp việc xây dựng tòa nhà theo kế hoạch trên đó. Trái đấtcác khu vực sử dụng chung có thể được bán đấu giá, sau đó việc đăng ký lại các khu vực này là tư nhân nên tuân theo.

Trách nhiệm của mỗi người

Như đã đề cập, trách nhiệm đối với các khu vực chung được chia cho mọi công dân. Vì vậy, bạn cần đảm bảo rằng không còn rác trong các khu vui chơi giải trí, không đốt lửa hoặc bơi lội ở những nơi bị cấm, và cũng chỉ ra điều này cho những người khác chưa chú ý đến cảnh báo. Bằng cách này, bạn không chỉ có thể tránh được thảm kịch của tài sản chung mà còn có thể ảnh hưởng đến việc cải thiện những nơi này trong tương lai.