Nếu bạn muốn mua một căn hộ ở quận Novomoskovsky, thì rất có thể bạn đang cân nhắc nhiều lựa chọn. Một trong những hứa hẹn và thuận tiện nhất theo đánh giá là khu dân cư phức hợp Rasskazovo từ một nhà phát triển khá đáng tin cậy Sezar Group. Hãy tự mình xem xét tất cả những ưu và nhược điểm của đối tượng này và đưa ra lựa chọn.
Vị trí
Khu dân cư phức hợp "Rasskazovo" của nhà phát triển LLC Sezar Group tọa lạc tại thành phố Moscow, làng Rasskazovka, quận Vnukovo thuộc quận Novomoskovsky, bên cạnh công viên rừng Ulyanovsk.
Ga tàu điện ngầm Rasskazovka, khai trương vào tháng 8 năm 2018, cách chỗ nghỉ 5-10 phút đi bộ (850 mét). Khu phức hợp cũng có thể được đến bằng ô tô, khoảng cách khoảng 7 km từ đường vành đai Moscow. Đường cao tốc Borovskoye và Kievskoye dẫn đến địa điểm này, nhưng do việc xây dựng tuyến tàu điện ngầm trên đường cao tốc Borovskoye nên thường xuyên xảy ra tắc đường.
Thông tin chung về LCD
Diện tích mà đối tượng này chiếm giữ là diện tích khoảng 34 ha, được bảo vệ và sẽ hoàn thiệncảnh quan. Khoảng 20% lãnh thổ của khu dân cư được bảo vệ.
Khu phức hợp dân cư Rasskazovo ở New Moscow không chỉ có kiến trúc đẹp và chu đáo, mà còn là một lãnh thổ hấp dẫn tuyệt vời, được chia thành các khu vực cảnh quan nhất định.
Đối tượng bao gồm các khu dân cư, khác nhau về phong cách, nhưng hài hòa với nhau và tạo nên sự thống nhất của toàn bộ khu phức hợp. Mỗi lối vào đều có khu vực làm việc của dịch vụ trợ giúp đặc biệt, có thang máy do Ý sản xuất không ồn ào. Chiều cao của trần nhà trong các căn hộ là từ 3 đến 3,5 mét. Rasskazovo là khu dân cư phức hợp cung cấp cả căn hộ và phòng tiêu chuẩn với góc nhìn 270 độ. Nhà - từ 9 đến 22 tầng, kiểu đơn nguyên.
Một đặc điểm của các căn hộ trong khu dân cư này là không có tường chịu lực, vì vậy bạn có thể nhận ra bất kỳ cách bố trí nào của căn hộ mà bạn thích.
Diện tích các căn hộ 1 phòng từ 37,5 - 45m2. m, căn hộ hai phòng - từ 54 đến 70 sq. m, căn hộ ba phòng - từ 89 đến 99 sq. m. Khu dân cư phức hợp cũng cung cấp các căn hộ với ban công rộng rãi lên đến 8 mét vuông. m. với cửa sổ toàn cảnh và tầm nhìn hoàn hảo.
Lãnh thổ của khu dân cư được rào chắn và canh gác suốt ngày đêm. Cơ sở hạ tầng được phát triển tốt và sẽ bao gồm:
- 3 trường mẫu giáo;
- trường học;
- 2 khu phức hợp nhà để xe nhiều tầng trên mặt đất;
- 3 bãi đậu xe ngầm;
- 2 phòng khám;
- trung tâm mua sắm và giải trí;
- khu phức hợp nhà hàng;
-siêu thị.
Những gì trên lãnh thổ của Rasskazovo. LCD và cơ sở hạ tầng
Đầu tiên, tôi muốn lưu ý rằng cơ sở Rasskazovo đang được xây dựng ngay giữa một khu rừng - trong Công viên Ulyanovsk, nơi từng có một viện điều dưỡng. Nhiều khu vực tự nhiên và tráng lệ hấp dẫn được quy hoạch trên lãnh thổ của khu phức hợp:
- Hồ trong rừng, được tạo cảnh quan hoàn chỉnh và thích hợp để thư giãn trên bãi biển vào mùa hè và giải trí vào mùa đông, vì chúng có thể được sử dụng như một sân trượt băng ngoài trời.
- Khu vực có rừng.
- Sở thú.
- Sân chơi cho trẻ em và các hoạt động thể thao.
- Đường được trang bị để chạy và cho người đi xe đạp trong toàn bộ khu dân cư.
–Các lĩnh vực thể thao có thể biến đổi.
Chỗ đậu xe trong khu dân cư này phải trả phí, chi phí của chúng lên đến 500 nghìn rúp cho một chỗ đậu xe. Nhiều chỗ đậu xe được quy hoạch hơn so với các căn hộ trong toàn bộ khu dân cư. Bãi đậu xe hơi cũng được cung cấp trên đường phố, nhưng thiết kế của các bãi tương ứng với khẩu hiệu "bãi không có ô tô", rất thuận tiện và an toàn cho trẻ em và cha mẹ của chúng.
Thời hạn giao hàng
Khu dân cư phức hợp "Rasskazovo" bao gồm 8 tòa nhà:
- Bốn tòa nhà đã được đưa vào sử dụng vào năm 2017.
- Phần thứ sáu và thứ bảy sẽ được hoàn thành vào năm 2018.
- Tòa nhà thứ tám dự kiến giao nhà vào cuối năm 2019.
- Tòa nhà thứ năm sẽ được đưa vào vận hành vào cuối năm 2020.
Thông tin về điều kiện mua căn hộ
Tại khu dân cư phức hợp "Rasskazovo", bạn có thể mua căn hộ với mọi cách bài trí phù hợp từ một phòng đến ba phòng, mặt bằng cho thuê không cần hoàn thiện.
Bạn cũng có thể mua căn hộ trả góp hoặc vay thế chấp:
- trả góp đến khi hết công trình;
- Có thể nhận thế chấp từ các ngân hàng như Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow và những ngân hàng khác.
Đánh giá độ tin cậy của nhà phát triển
Sezar Group của các công ty không phải lần đầu tiên tham gia vào việc xây dựng các khu dân cư phức hợp. Trước đó, chủ đầu tư đã có kinh nghiệm tích cực trong việc xây dựng và bán các căn hộ tại khu phức hợp dân cư Nikolin Park.
Độ tin cậy của nhà phát triển, theo đánh giá trên nhiều trang web, là tích cực và được 9/10 điểm.
Đánh giá mức độ đầy đủ thông tin của trang web LCD
Trang web của khu dân cư phức hợp "Rasskazovo" rất dễ sử dụng và rất nhiều thông tin. Có thông tin toàn diện ở đây mô tả:
- vị trí đối tượng;
- cơ sở hạ tầng sẽ dành cho cư dân của khu phức hợp;
- tình trạng sẵn có và cách bố trí các căn hộ;
- khả năng tiếp cận phương tiện giao thông;
- ưu đãi thế chấp.
Thông tin khuyến mãi cũng được cung cấp.
Nhược điểm duy nhất nhưng rất đáng kể là thiếu thông tin về giá căn hộ. Trong video về dự án, chỉ có một dòng bật lên nói rằng "chi phí của căn hộ là từ 105.000 rúp cho mỗi mét vuông." Để biết chi phí chính xác của căn hộ và tình trạng sẵn có của nó, bạn cần liên hệ với văn phòng tạibán bất động sản, nhưng bất chấp sự thiếu sót này, việc bán nhà ở vẫn diễn ra sôi nổi ngay cả trong mùa hè.
RC Rasskazovo: đánh giá
Vị trí của đối tượng rất hấp dẫn từ quan điểm môi trường, do đó nó thậm chí không được thảo luận và vấn đề này không được đưa ra trên mạng xã hội.
Khu dân cư phức hợp "Rasskazovo", các đánh giá khá keo kiệt và gợi nhớ nhiều hơn đến các lập luận rằng căn hộ đắt và giá cao ngất ngưởng, nhưng với số tiền này, bạn chỉ có thể mua nhà ở "thứ cấp" có chất lượng thấp hơn, bất chấp mọi thứ mức độ phổ biến.
Đánh giá tiêu cực từ những người quan sát đáng ngờ cũng không được tìm thấy, vì nhà phát triển là đáng tin cậy, mặc dù nó đã hoạt động trên thị trường bất động sản tương đối gần đây (đối tượng đầu tiên của khu dân cư phức hợp "Nikolin Park"). Tất cả các căn hộ thuộc dự án đầu tiên của Sezar Group đều nhanh chóng được bán hết và đối tượng đưa vào hoạt động đúng tiến độ cuối năm 2014 - đầu năm 2015.
Có những đánh giá về các vụ kiện tụng liên quan đến nhà phát triển, có 2 trong số đó là: "nhà phát triển đã thách thức thành công giá trị địa chính của khu đất tại Tòa án Trọng tài Moscow" và "tòa án đã hơi la mắng nhà phát triển theo yêu cầu của giám sát thi công đục khoét tại vị trí 1 và nhà 3”. Chúng không đáng kể và hoàn toàn mang tính hình thức.
Ưu nhược điểm
RC Rasskazovo, các đánh giá khá mâu thuẫn, có một số ưu điểm:
- nhà phát triển đã được xác minh;
- thi công nhanh chóng;
- ngày giao hàng kịp thời;
- kiến trúc đẹp, chu đáo và dễ chịu;
-sự sẵn có của nhiều lựa chọn căn hộ;
- giá cả hợp lý;
- cơ sở hạ tầng phát triển;
- lợi thế của khu vực Moscow Mới so với khu vực Moscow về tàu điện ngầm và theo đánh giá, các đồ vật làm sẵn có thể được chấp nhận ở khu vực Moscow trong vài năm. Dù sao thì Matxcơva là Matxcova.
Khu phức hợp dân cư Rasskazovo cũng có một nhược điểm gây tranh cãi. Ví dụ, các căn hộ ở đó được cho thuê mà không hoàn thiện. Tuy nhiên, điểm trừ này thậm chí còn là một điểm cộng cho một số người.
