Quận ưu tú của Moscow: xếp hạng

2024 Tác giả: Henry Conors | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2024-02-12 14:39

Thủ đô của Quê hương chúng ta là nơi tập trung của những người giàu có và nổi tiếng. Và những người như vậy không muốn sống trong các căn hộ và nhà ở thông thường - họ cần nhà ở dành cho giới thượng lưu. Những gì có thể được gọi là như vậy và những lĩnh vực nào theo truyền thống thuộc về giới tinh hoa? Chúng tôi sẽ trả lời câu hỏi những khu vực nào của Moscow được coi là ưu tú. Và chúng tôi sẽ cho bạn biết về những khu vực tốt nhất của thủ đô để sinh sống.

Khu vực ưu tú là gì?

Từ "sang trọng" đã bị quảng cáo bất động sản làm hao mòn đến mức ít ai nghĩ đến ý nghĩa thực sự của nó, nó ngày càng được coi là từ đồng nghĩa với từ "đắt tiền". Nhưng khi mô tả các khu vực ưu tú của Moscow, các nhà môi giới đưa ra một danh sách rất khác, và điều này là do họ đã sẵn sàng bao gồm hầu hết mọi nhà ở thuộc danh mục này. Dấu hiệu của sự ưu tú là gì?

Tiêu chí đầu tiên là vị trí của nhà ở và sự biệt lập của nó với những cư dân trung bình, gần gũi. Bất động sản như vậy nên nằm gần trung tâm. Do đó, khi họ nói rằng Rublyovka là một quận ưu tú của Mátxcơva, thì rõ ràng đây không phải làkhá như vậy. Nó vẫn là một vùng ngoại ô của Moscow.

Tiêu chí thứ hai là giá trị lịch sử và kiến trúc của ngôi nhà. Ở đây, người của kiến trúc sư đã tạo ra cấu trúc lên hàng đầu. Đó là lý do tại sao các tòa nhà mới của các kiến trúc sư nổi tiếng hiện được coi là những ngôi nhà và khu vực ưu tú.

Một dấu hiệu quan trọng khác của chủ nghĩa tinh hoa là sự sẵn có của cơ sở hạ tầng tiêu chuẩn cao, cuộc sống thoải mái. Những ngôi nhà như vậy phải có bãi đậu xe chất lượng cao, kho chứa hàng, hệ thống an ninh, thiết kế tuyệt vời của lối vào và các vùng lãnh thổ liền kề.

Dấu hiệu tiếp theo là thành phần xã hội đồng đều của dân cư. Các khu vực ưu tú nên có nơi sinh sống của những người có mức thu nhập tương đương, tiêu chí này không phải lúc nào cũng đáp ứng được ở thủ đô. Vì vậy, trên Ostozhenka, chẳng hạn, vẫn có một khu dân cư cũ và mới, những người khác nhau rất nhiều về thu nhập và lối sống.

Ngoài ra, các chuyên gia nói rằng khái niệm "nhà ở ưu tú" bao gồm các dấu hiệu như khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện, điều kiện môi trường và tội phạm thuận lợi, sự hiện diện của các khu vui chơi giải trí và doanh nghiệp dịch vụ (câu lạc bộ thể dục, nhà trẻ, thẩm mỹ viện, nhà hàng) cấp độ. Do đó, tập hợp các đặc điểm không cho phép nhiều, nếu không muốn nói là tất cả, các quận ở Mátxcơva được xếp vào loại ưu tú. Do đó, chỉ có các tiêu chí riêng biệt được áp dụng cho việc lựa chọn của họ. Các nhà môi giới bất động sản bao gồm một cách rõ ràng các khu vực sau trong nhóm bất động sản này.

1. Ostozhenka

Vị trí đầu tiên trong bảng xếp hạng là quận ưu tú nhất của Moscow, cái gọi là Golden Mile - đây là Ostozhenka. Trung tâm thành phố, từ Nhà thờ Chúa Cứu thế đến Đại lộ Zubovsky, bao gồm các đường Ostozhenka, Prechistenka và Prechistensky Boulevard, ngày nay là tâm điểm của bất động sản chất lượng cao. Nhiều ngôi nhà ở đây được tạo ra bởi các kiến trúc sư nổi tiếng của đầu thế kỷ 20, chúng không chỉ rất hấp dẫn từ bên ngoài mà còn đáp ứng các tiêu chuẩn sống cao nhất bên trong. Trần cao, hoàn thiện tuyệt vời căn hộ, sân buồng. Ngày nay trên địa bàn quận cũng đang tràn ngập xây dựng với các loại hình công trình mới - nhà kiểu câu lạc bộ, nhà căn hộ nhỏ. Có rất nhiều lời chào bán căn hộ hạng A và hạng sang, mặc dù nhìn chung số lượng căn hộ được rao bán là ít và rõ ràng sẽ chỉ giảm dần qua các năm. Giá căn hộ trên Ostozhenka được dự đoán là cao nhất ở Moscow. Sống ở đây không chỉ thuận tiện mà còn vô cùng uy tín, đó là dấu hiệu của một đẳng cấp đặc biệt của con người.

2. Ao của Tổ sư

Các quận ưu tú của Mátxcơva, danh sách khá dài, không thể không nhắc đến Ao Tổ. Một khu vực nhỏ giữa Vườn và Đại lộ Vòng, xung quanh các ao, là điểm hấp dẫn vì lịch sử và sự gần gũi của nó. Mặc dù vị trí ngay trung tâm thủ đô nhưng ở đây khá yên tĩnh và rất thoải mái. Lịch sử của khu vực mang lại cho nó sự quyến rũ và hấp dẫn bổ sung. Bất động sản ở đây đại diện chủ yếu là quỹ cũ xây dựng lại nhằm nâng cao tiện nghi, ít có nhà mới nhưng là hình mẫu phát triển sang trọng hiện đại. Khu vực này thuận tiện về khả năng tiếp cận giao thông và cơ sở hạ tầng. Nhược điểm là mạnhsự phân hóa dân số.

3. Arbat

Theo truyền thống, các làn đường Arbat được xếp vào khu vực đắt đỏ và thượng lưu. Nơi này, được bao quanh bởi Garden Ring, Manezh, Đại lộ Smolensky và Phố Bolshaya Nikitskaya, không chỉ có thể cung cấp các tòa nhà mới hạng "A" mà còn cung cấp các căn hộ chất lượng cao trong những ngôi nhà có lịch sử lâu đời. Hầu hết các tòa nhà lịch sử đều đã trải qua một cuộc thay đổi nội bộ triệt để nhằm tăng sự thoải mái cho cuộc sống, và số phận tương tự đang chờ đợi những tòa nhà còn lại. Thị trường liên tục xảy ra tình trạng khan hiếm bất động sản khu vực này do nguồn cung rất hạn chế. Hầu như không có cơ hội phát triển mới trên Arbat, vì vậy giá cả ở đây luôn rất cao. Khu vực này đang dần trở nên ưu tú theo nghĩa đen của từ này, dân cư đang nhanh chóng trở nên đồng nhất, những người thuê nhà cũ đang rời đi, và giới thượng lưu đang định cư tại chỗ của họ. Khu vực trở thành buồng, đóng cửa. Vị trí ở trung tâm cho phép bạn sử dụng tất cả các cơ sở hạ tầng nằm gần đó, cũng có nhiều nhà hàng đắt tiền, câu lạc bộ đóng cửa nên cư dân của Arbat hoàn toàn cảm thấy mình là một tầng lớp thượng lưu.

4. Tverskaya

Trong các quận ưu tú của Moscow, luôn luôn bắt đầu từ thế kỷ 19, Phố Tverskaya được bao gồm. Đây là trung tâm của đời sống xã hội, văn hóa và kinh doanh của thủ đô. Tất nhiên, chưa cần nói đến sự gần gũi và thuần nhất của đặc khu mà nó hoàn toàn đáp ứng được các tiêu chí khác. Khả năng tiếp cận giao thông của Tverskaya là rõ ràng, và dần dần,do cuộc chiến chống ùn tắc giao thông, nó chỉ trở nên tốt hơn. Cơ sở hạ tầng xã hội tuyệt vời đã được xây dựng tại khu vực này và tiếp tục phát triển trong phân khúc khách hàng thượng lưu. Có một số hạn chế rõ ràng ở đây - đó là số lượng lớn người trong giờ làm việc (tăng gấp 7-8 lần so với cuối tuần), cũng như một số lượng lớn phương tiện giao thông và do đó là ô nhiễm tiếng ồn và khí đốt. Tuy nhiên, những lợi thế khác rất lớn là giá bất động sản ở khu vực Tverskaya rất cao.

5. Zamoskvorechye và Yakimanka

Liệt kê các quận ưu tú của Moscow, người ta không nên quên Zamoskvorechye và Yakimanka liền kề. Khu vực có lịch sử lâu đời, nằm đối diện điện Kremlin, dọc theo sông Moskva, được biết đến với những dinh thự của thương gia, nhà thờ đẹp và những con phố ấm cúng. Vì vậy, sống ở đây từ đầu thế kỷ 20 đến nay luôn có uy. Sự phát triển của quận bị cản trở bởi giao thông đi lại khó khăn, tuy nhiên, khu nhà cũ không còn giá trị lịch sử đang dần được thay thế bằng loại hình nhà ở mới: nhiều chung cư tiện nghi hơn. Khu vực này có cơ sở hạ tầng xã hội phát triển tốt, không giống như Arbat. Có nhiều cửa hàng, nhà trẻ, Phòng trưng bày Tretyakov, gần công viên. Gorky. Ngày nay, bất động sản văn phòng đang được tích cực xây dựng tại Zamoskvorechye. Giá căn hộ khu vực này tuy cao nhưng ưu đãi khá nhiều nên người mua có nhiều lựa chọn.

6. Khamovniki

Tinh hoacác quận của Moscow đang không ngừng phát triển với những lãnh thổ mới, chẳng hạn như một quận khá trẻ (chính xác là một quận ưu tú) của thủ đô - Khamovniki. Nó nằm ở khúc quanh của sông Moskva, được giới hạn bởi Garden Ring. Vị trí tuyệt vời, không xa Điện Kremlin, và một lượng lớn cây xanh đã thu hút tầng lớp quý tộc ở đây vào thế kỷ 19. Ngày nay, khu vực này đang được tích cực xây dựng với các tòa nhà tiện nghi cao cấp hiện đại. Khả năng tiếp cận giao thông tuyệt vời, cơ sở hạ tầng xã hội rộng rãi và chất lượng cao, hoạt động môi trường tốt - tất cả những điều này khiến Khamovniki trở thành một trong những khu vực hấp dẫn nhất của thủ đô để sinh sống. Nhược điểm của quận là phần quỹ cũ chậm được thanh lý dưới dạng các tòa nhà năm tầng, dân cư không đồng nhất. Nhưng quá trình xây dựng đang được tiến hành và các thành viên của tầng lớp thượng lưu ngày càng sẵn sàng định cư ở Khamovniki.

7. Thành phố Moscow

Mô tả các khu vực ưu tú của Matxcova, không thể bỏ qua khu vực mới nhất - Thành phố Matxcova, nằm ở trung tâm thành phố, trên bờ kè Presnenskaya. Đây là phân khúc nhà ở - nhà cao tầng mới được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu cao nhất của cư dân. Vùng có nhiều lợi thế. Điều này bao gồm khả năng tiếp cận giao thông tuyệt vời, dân cư khá đồng đều, an ninh cao và cuộc sống thoải mái. Khu phố được quy hoạch tốt, các khu vực liền kề có cơ sở hạ tầng tuyệt vời. Các giải pháp kiến trúc là một lợi thế đặc biệt của khu vực, nhiều kiến trúc sư hiện đại đã thể hiện trí tưởng tượng của họ tại đây. Sự thiếu vắng nền tảng lịch sử có thể được coi là một điểm trừ của Thành phố Moscow, nhưng đối với một số người, nó cũng làcộng với.

Danh sách đầy đủ

Có thể liệt kê những khu vực ưu tú của Matxcova và vùng Matxcova từ khá lâu. Kể từ khi đô thị không ngừng nâng cao chất lượng cuộc sống và cung cấp các khu vực mới cho các thành viên mới đến của tầng lớp thượng lưu. Danh sách đầy đủ bao gồm các địa điểm như Prospekt Mira, Sokolniki, Sretenka, Taganka, Mosfilm, khu vực Đại học Quốc gia Moscow, Frunzenskaya Embankment và những nơi khác, cũng như nhiều khu vực ngoại ô (Zhukovka, Rublyovka, Nikolina Gora, Madison Park, Zorino).