LCD "Green Park", "Botanical Garden": đánh giá, mô tả, bố trí và đánh giá

2024 Tác giả: Henry Conors | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2024-02-12 14:39

Dự án này được đầu tư và thực hiện bởi PIK, một trong những nhà phát triển hàng đầu của thị trường bất động sản nhà ở Nga. Khu phức hợp Green Park của PIK Group gần Vườn Bách Thảo đang được xây dựng theo phong cách tân kiến tạo và hứa hẹn sẽ trở thành một khu dân cư sáng sủa và tiện nghi tại quận Ostankino đông dân cư.

Builder GK "PIK"

GC "PIK" bắt đầu hoạt động vào năm 1994 và trong thời gian này đã thực hiện một số lượng lớn các dự án thành công. Tập đoàn có hoạt động sản xuất riêng nên thực hiện các dự án của mình theo phương thức chìa khóa trao tay, tức là tiến hành xây dựng khu dân cư, cơ sở hạ tầng nhất định và khu vực xung quanh, đồng thời trang bị cho họ nhiều thiết bị hiện đại. Ngoại trừ Moscow vàCác khu vực ngoại ô Moscow, các đối tượng được đưa vào khai thác đều nằm ở các quốc gia thuộc Khối thịnh vượng chung trước đây trên diện tích khoảng 14 triệu mét vuông. km.

Chủ đầu tư tập trung vào việc xây dựng nhà ở hạng phổ thông. Nhưng theo thời gian, nó cũng được thực hiện cho các dự án cá nhân nhằm tăng sự thoải mái. Dự án "Green Park" ("Botanical Garden") của Tập đoàn PIK là một trong những khu phức hợp như vậy, kết hợp giữa tính thiết thực của một đô thị và sự sang trọng của những căn hộ dân cư tốt nhất.

Đặc điểm của khu dân cư phức hợp

Khu dân cư phức hợp mới "Green Park" gần ga tàu điện ngầm "Botanical Garden" đang được xây dựng trên phố. Nông nghiệp, 35 tuổi, ở một "khu vực biên giới" giữa các huyện Otradnoye và Ostankino. Diện tích xây dựng của khu dân cư phức hợp gần 34 ha.

LCD bao gồm 6 vỏ nhiều phần. Số tầng của các block từ 11 đến 20. Việc xây dựng được thực hiện theo công nghệ nguyên khối. Trong bối cảnh của các tòa nhà dân cư khác, những ngôi nhà nổi bật với kiến trúc đặc biệt: mặt tiền của các căn hộ trên một số tầng được làm dưới dạng cửa sổ lồi hình tam giác. Ngoại thất khác thường của tòa nhà đã bổ sung thành công cho cách phối màu táo bạo: các cửa sổ lồi được lên kế hoạch sơn các màu khác nhau (hơn 40 sắc thái ấm và lạnh).

Khu vực đặt cơ sở này được coi là một trong những khu vực xanh nhất thủ đô. Sau 20 phút đi bộ, bạn sẽ thấy mình đang ở ngay Vườn Bách thảo của thành phố. Cách khu dân cư không xa là khu bất động sản quý tộc trước đây là Sviblovo, thuộc loại kiến trúc có giá trịvà các di tích lịch sử của Matxcova. Sông Yauza, chảy bên cạnh tòa nhà mới, mang lại vẻ đẹp như tranh vẽ cho cảnh quan xung quanh.

Giai đoạn thứdự kiến vào quý II năm 2019

Cơ sở hạ tầng

Khu vực đang xây dựng khu dân cư Green Park có cơ sở hạ tầng phát triển hoàn thiện. Cư dân của các căn hộ sẽ có thể mua sắm tại trung tâm thương mại, các cửa hàng bán lẻ vừa và nhỏ, đến các quán cà phê và nhà hàng nằm trên địa phận này. Các tổ chức y tế, chi nhánh ngân hàng, trung tâm thương mại, tổ chức giáo dục trẻ em, trung tâm thể thao và nhà hát đã hoạt động ở đây.

Chủ đầu tư dự kiến dành mặt bằng ở tầng trệt cho các cửa hàng, dịch vụ gia dụng, hiệu thuốc và tiệm làm tóc. 2 trường học, 3 trường mẫu giáo và một phòng khám đa khoa đang được xây dựng trên địa phận, một dự án đang được phát triển để xây dựng một nhà thờ Chính thống giáo. Trong khuôn viên có các địa điểm dành cho thể thao và sân chơi cho trẻ em, đường dành cho xe đạp và các khu vui chơi giải trí. Cảnh quan đang được tiến hành.

Tôn trọng khái niệm thân thiện với môi trường "sân không có ô tô", chủ đầu tư đã phân bổ một lô đất cho 3.300 ô tô để đậu trên mặt đất và 440 ô tô cho bãi đậu ngầm. Tại đây cũng sẽ có bãi đậu xe cho 250 xe. Tất cả các tấm phủ trong bãi đều được làm bằng vật liệu tự nhiên.

Khả năng tiếp cận giao thông của khu phức hợp

Khả năng tiếp cận phương tiện giao thôngkhu dân cư phức hợp khá cao. Đi xe buýt trong vài phút, bạn có thể đến các ga tàu điện ngầm "Botanical Garden", "Vladykino", "Otradnoe" và chỉ trong 15 phút - đến ga tàu. Xe đưa đón chạy thường xuyên. Prospekt Mira và Altufevskoe shosse đi qua 3 km từ khu dân cư phức hợp, MKAD nằm cách đó 8 km.

Nhờ cảnh quan tốt của khu vực và Vườn Bách thảo, các chủ sở hữu căn hộ có cơ hội tuyệt vời để tận hưởng kỳ nghỉ cuối tuần trong không khí trong lành mà không cần rời thành phố và không phải di chuyển bằng phương tiện công cộng đông đúc.

LCD "Green Park" gần "Botanical Garden": giá cả và cách bài trí

Có tới 70 phương án quy hoạch không gian sống trong khu dân cư, để hầu hết mọi người đều có thể lựa chọn một không gian sống phù hợp với nhu cầu của mình. Ngoài ra, phạm vi giá được thiết kế cho các nhóm dân cư có khả năng tài chính khác nhau.

Có 5 loại mặt bằng thổ cư trong quần thể khu dân cư “Green Park”. Những ai có nhu cầu có thể mua studio hoặc các loại căn hộ sau:

• 1-phòng;
• 2 phòng;
• 3 phòng;
• 4 phòng.

Tổng số phòng khác nhau, diện tích và chi phí ước tính của chúng được hiển thị trong bảng.

Xem Khu dân cư mặt bằng	Col- trong	Chung khu, sq. m	Tối thiểu. chi phí, triệu rúp	Max chi phí, triệu rúp
Studio	21	20-30	4, 1	6, 1
1-com. căn hộ	147	42-44	5, 9	8, 5
2-com. căn hộ	229	74-96	8, 0	15, 3
3-com. căn hộ	121	92-101	10, 5	16, 6
4-com. căn hộ	12	113-114	14, 9	18, 8

Căn hộ đáp ứng các yêu cầu hiện đại nhất đối với nhà ở cao tầng: trần nhà cao 3 m, cửa sổ mở lớn đến 2,15 m, ngưỡng cửa sổ rộng 0,5 m. Tất cả các phòng, trừ phòng studio, đều có sảnh vào, tủ quần áo và phòng lưu trữ. Bất động sản sẽ được bán với sơ đồ tầng mở.

Đặc điểm của các căn hộ

Đặc điểm cụ thể của khu dân cư phức hợp "Green Park" (ga tàu điện ngầm "Vườn bách thảo") là không có ban công, mà ở một số phòng được thay thế bằng cửa sổ lồi. Theo các thông số của cách bố trí căn hộ, chúng khác nhau:

• kích thước và vị trí của không gian sống;
• vị trí và khu vực bếp;
• loại phòng tắm (riêng biệt, kết hợp);
• có / không có cửa sổ bay.

Trong các căn hộ 3 và 4 phòng để tạo sự thuận tiện cho cư dân có thêm một phòng tắm. Ngoài ra, cuối 3 phòngcác căn hộ sẽ có một cửa sổ trong phòng tắm. Các ngôi nhà sẽ có tất cả các thông tin liên lạc cần thiết, bao gồm cả điều hòa không khí. Hệ thống sưởi phân bố theo chiều ngang.

LCD "Green Park" ("Vườn bách thảo"): đánh giá của khách hàng

Ưu điểm chính của khu phức hợp là khả năng tiếp cận giao thông, khi bằng xe buýt, bạn có thể đến cả tàu điện ngầm và các trung tâm mua sắm lớn chỉ trong vài phút. Việc xây dựng hợp âm thứ hai sẽ giảm đáng kể thời gian di chuyển đến khu dân cư phức hợp. Vị trí gần Vườn Bách thảo và cơ hội dạo bước qua những quảng trường xanh mát ở trung tâm thủ đô cũng được coi là một điểm cộng lớn của khu phức hợp.

Bố cục được chi phối bởi các đánh giá tích cực. Trần cao, cửa sổ lớn, cấu hình phòng đa dạng, thang máy tốc độ cao và không có máng chắn rác là những ưu điểm chính của tòa nhà mới.

Có một ý kiến không rõ ràng về việc ban công không được cung cấp cho bất kỳ cách bố trí nào, nhưng điều này không trở thành yếu tố quyết định trong việc đưa ra quyết định mua hàng.

Về cơ sở hạ tầng của khu phức hợp dân cư "Green Park" (tàu điện ngầm "Botanichesky Sad"), đánh giá của những người mua tiềm năng chỉ là tích cực, bởi vì trong khoảng cách đi bộ từ khu phức hợp không chỉ có các cửa hàng và dịch vụ tiêu dùng thiết yếu, mà còn rất nhiều thiết chế xã hội. Và một điểm cộng rất lớn là sự hiện diện của các bãi đậu xe, nhờ đó sẽ không có sự tích tụ của ô tô và khí thải trong bãi.