Chương trình trợ cấp nhà ở cho quân nhân do Chính phủ Liên bang Nga thông qua đang được đà phát triển. Điều này được chứng minh qua một tuyên bố gần đây của Sergei Pirogov, người đứng đầu Cục Nhà ở của Vùng Matxcova. Theo quan chức này, vấn đề nhà ở, vốn luôn liên quan đến người dân mặc đồng phục, sẽ được giải quyết tích cực vào năm 2015, và đến năm 2023, vấn đề thiếu mét vuông trong khu vực do ông kiểm soát sẽ không còn liên quan nữa. Với thực tế là Bộ Quốc phòng đã bắt tay vào việc chuyển đổi căn bản các thuật toán để cung cấp nhà ở, những kế hoạch táo bạo như vậy là khá khả thi.
Tất nhiên, việc nhấn mạnh vào việc thay thế các khoản nợ bằng hiện vật bằng hỗ trợ tài chính rất hữu hình là chính đáng. Chỉ trong hai năm gần đây, danh sách chờ đã giảm gần 2,3 lần. Chưa bao giờ tỷ lệ phân bổ căn hộ trong quân đội ở nước Nga hiện đại lại có tỷ lệ như vậy…
Thế chấp quân sự như một chương trình kiếm tiền từ lợi ích thay thế
Giá cao trong các tòa nhà mớiTrong nhiều năm, Mother See không được phép nghĩ về mái nhà của chính họ trên đầu, kể cả đối với các sĩ quan cấp cao, chưa kể các trung sĩ và những người bảo vệ tổ quốc.
Và đây, tin vui được chờ đợi từ lâu và dễ chịu cho những người phục vụ - lệnh cấm ngầm phân bổ căn hộ ở thủ đô đã được dỡ bỏ. Hơn nữa, một cách tiếp cận hoàn toàn mới để giải quyết một vấn đề nhức nhối đã được đề xuất. Bất kỳ ai cũng có thể tìm hiểu nơi quân đội sẽ được cấp nhà ở tại Moscow (và không chỉ) bằng cách gọi đến đường dây nóng của Bộ Quốc phòng Liên bang Nga (hoặc liên hệ trực tiếp với đại diện có thẩm quyền của các cơ quan quân sự khu vực).
Toàn bộ điểm mấu chốt của việc thế chấp nằm ở chỗ, nhà nước trả nợ quân đội cho ngân hàng, nhưng đồng thời đưa ra một điều kiện cho người vay: nếu anh ta rời khỏi nghĩa vụ trước khi cho vay. đã hoàn trả, anh ta sẽ buộc phải trả lại toàn bộ số tiền cộng lãi cho ngân sách.
Ước mơ trở thành hiện thực: những người mặc đồng phục trở thành người nghe nhạc
Các nhà lãnh đạo của đất nước nhận thức rõ rằng việc cung cấp nhà ở cho quân đội là nhiệm vụ tối quan trọng. Một sĩ quan tự tin vào tương lai là nền tảng của một đội quân sẵn sàng chiến đấu. Và mặc dù rất mạo hiểm khi phá bỏ hệ thống trì trệ cũ, nhưng lãnh đạo Bộ Quốc phòng vẫn cố tình thực hiện bước này.
Kết quả, như họ nói, là hiển nhiên: nếu một vài năm trước, các trung tá và đại tá bận tâm với ý tưởng về việc liệu họ có cung cấp số mét vuông theo quy định của pháp luật hay không, thì hãy bắt đầu từ mùa hè năm ngoái, câu hỏi nằm ở một khía cạnh hơi khác: nơi nào sẽtặng nhà ở cho quân đội?
Ở Moscow, việc phân phối các căn hộ trong danh sách chờ ở cái gọi là nhà quân sự đã và đang diễn ra sôi nổi. Một ví dụ minh họa là tiểu khu Levoberezhny. Một cách tiếp cận mới về cơ bản đã được thực hiện ở đây: một người phục vụ (hoặc người đã nghỉ hưu), đồng thời là chủ sở hữu tiềm năng, đánh giá trước một căn hộ đang được xây dựng và chỉ sau đó, trong trường hợp không có ý kiến, quy trình thủ tục giấy tờ mới bắt đầu.
Thành phố thu nhỏ từ đầu, hoặc mọi thứ cho quân đội
Nhờ nhóm công ty SU-155, phía tây bắc của Moscow (quận Khovrino) đã thay đổi không thể nhận ra chỉ trong hai năm. Chúng ta đang nói về một tiểu quận hoàn toàn từ đầu: hơn hai mươi tòa nhà dân cư có đăng ký thành phố trực thuộc trung ương thích hợp và mức độ cải thiện thích hợp của vùng lãnh thổ liền kề, hơn 4,7 nghìn căn hộ hoàn toàn mới với tổng diện tích khoảng một nửa triệu mét vuông…
Mặc dù thực tế là khu nhà ở hiện đại và tiện nghi cho quân đội trên Phố Levoberezhnaya được xây dựng với tốc độ kỷ lục, nhiều tòa nhà mới ưu tú có thể ghen tị với chất lượng công trình. Không ngoại lệ, tất cả các ngôi nhà đều được kết nối với các tiện ích, các căn hộ được trang bị hệ thống ống nước và bếp điện, trang trí nội thất rất đẹp mắt.
Đặc biệt nhấn mạnh vào chức năng của các tòa nhà và tối ưu hóa năng lượng của chúng: các hệ thống tự động tính đến mức tiêu thụ nước và nhiệt, liên tục theo dõi trạng thái của các mạng nội bộ.
Ưu điểm của nhà ở ở Bờ Trái, hoặc Bí mật của những ngôi nhà thuộc dãy I-155
Nếu bạn chọn cung cấp nhà ở cho quân đội ở Moscow, Phố Levoberezhnaya chắc chắn làsẽ hết cạnh tranh. Có, lúc đầu đã có những phàn nàn về việc giao thông yếu. Nhưng dự án do nhóm công ty SU-155 thực hiện đã san lấp tất cả những thiếu sót của Khovrino từ xa. Thêm vào đó là khả năng cách âm và cách nhiệt cao của các căn hộ, đường dốc trên cầu thang bộ, thang máy hạng thương gia - tại sao không phải là các tòa nhà mới ở thủ đô Molzhaninov? Hơn nữa, giá mỗi mét vuông thấp hơn đáng kể so với giới thượng lưu.
Năm 2015: danh sách chờ nhập ngũ bị thu hẹp…
Theo Igor Lysenko, phó thứ nhất của Pirogov, năm nay hơn 22.000 nhân viên sẽ trở thành chủ sở hữu bất động sản nhà ở. Những người này có độc quyền chờ Bộ của họ phát hành chứng quyền đối với các căn hộ. Tuy nhiên, họ đã chọn một con đường khác - họ tận dụng chương trình trợ cấp nhà ở.
Các phương tiện truyền thông đã rò rỉ thông tin nhiều lần rằng do khủng hoảng, nguồn tài trợ cho dự án có thể bị cắt giảm từ 40 đến 30 tỷ rúp. Nhưng trong mọi trường hợp, số tiền nhận được từ nhà nước phải đủ để mua một căn hộ tốt ở đại đa số các khu vực.
Nếu chúng ta nói về nơi họ sẽ cung cấp nhà ở cho quân đội ở Moscow theo chương trình này, thì đây vẫn là Phố Levoberezhnaya - "Quê hương nhỏ" mới của những người trong danh sách chờ đợi. Tất nhiên, mua với giá 8,6 triệu rúp. một căn hộ ba phòng ở đây khó có thể thành công, vì vậy ưu tiên chính là "mảnh kopeck" và "odnushka". Tuy nhiên, người ta không nên quên về các vùng ngoại ô gần nhất của Moscow - với số lượng được chỉ định, nó có thể làm hài lòng với các tùy chọn không tiêu chuẩn. Đặc biệt là kể từ khinhận trợ cấp không áp đặt bất kỳ nghĩa vụ địa lý nào liên quan đến địa điểm mua nhà / căn hộ.
Thực tế của ngày hôm nay: Bộ Quốc phòng không còn là người xây dựng
Kinh phí ngân sách xây dựng nhà ở bộ đội năm 2016-2017. không cung cấp. Bộ Quốc phòng không còn muốn đóng vai trò giám đốc nữa, và do đó, trợ cấp nhà ở là cơ chế chính và duy nhất mà nhà ở sẽ được phân phối trong tương lai. Vào cuối năm nay, quân đội ở Moscow sẽ được cung cấp những thứ còn sót lại, tức là mọi thứ mà bộ hiện có (do sự chậm trễ của quan liêu, một số căn hộ đã không tìm được chủ sở hữu hợp pháp của chúng vào năm 2014). Trước hết, chúng ta đang nói về những tòa nhà mới trên phố Sinyavinskaya. Không có nhiều căn hộ ở đó, và sự lựa chọn, như Pirogov nói, là rất nhỏ. Nhưng chỉ đơn giản là không còn căn hộ nào nữa trong kho nhà ở bộ phận của thủ đô và sẽ không có.
Trợ cấp nhà ở quân đội. Tại sao nó có lợi?
Kế hoạch cũ và không hiệu quả để cung cấp nhà ở cho quân nhân đã cạn kiệt sức lực từ lâu. Một xác nhận sống động về điều này là hàng nghìn người trong danh sách chờ đợi đã gõ cửa các văn phòng cấp cao trong nhiều năm để tìm kiếm công lý. Do đó, sáng kiến của Bộ Quốc phòng, nhằm loại bỏ mục tiêu xây dựng theo diện tích mét vuông càng nhiều càng tốt và thay thế "tiền thuê hiện vật" bằng hỗ trợ tài chính, có vẻ là đương nhiên.
Trợ cấp nhà ở quân đội về cơ bản giống như khoản vay ngân hàng. Với điều kiện duy nhất là số tiền nhận được phải được chuyển đến việc mua nhà / căn hộ hoặctự xây dựng nhà ở.
Chương trình này là mới đối với Nga, và do đó, còn quá sớm để đưa ra bất kỳ kết luận nào về triển vọng về lợi nhuận thực tế khi triển khai chương trình. Trong mọi trường hợp, một số điểm tích cực có thể được ghi nhận:
- sự xuất hiện của một triển vọng thực sự cho những người lính trẻ;
- tự do lựa chọn nơi cư trú;
- giảm thời gian chờ đợi nhận nhà mới;
- động lực của thế hệ trẻ phục vụ trong quân đội.
Trợ cấp nhà ở cho quân nhân: nhìn tận gốc
Thế chấp nhà ở quân đội là chương trình tập trung thu hút khối ngân hàng.
Chia sẻ của con sư tử trong quỹ (lên đến 80%) cần thiết để có quyền sở hữu một ngôi nhà hoặc căn hộ được phân bổ từ ngân sách liên bang. Người mua chỉ trả lại một phần giá trị của tài sản (thường là khoảng 20%).
Các yếu tố bổ sung ảnh hưởng đến số tiền trợ cấp. Cụ thể là vị trí khu vực của bất động sản, số lượng thành viên gia đình, sự hiện diện / vắng mặt của các giải thưởng và bằng khen, thời gian phục vụ, v.v. Ngoài ra, nhà lập pháp đã chọn ra danh mục những người nộp đơn có đặc quyền nhận trợ cấp nhà ở. Nó bao gồm những người có cấp bậc đại tá và toàn bộ nhân viên tổng hợp (có một hệ số đặc biệt cho họ).
Nhà ở cho quân đội: điều kiện trợ cấp cơ bản
Theo học thuyết chính thức, trợ cấp nhà ở quân đội là dành cho tất cả mọi ngườikhông có ngoại lệ, đó là các sĩ quan cấp dưới, cấp cao và cấp cao. Nhưng quy mô của nó mang tính chất cá nhân và được tính toán dựa trên các thông số cơ bản: số lượng người phụ thuộc trong gia đình của một người phục vụ, thời gian phục vụ của anh ta, sự hiện diện / không có quyền đối với một khu vực khác thích hợp để sinh sống. Những tiêu chí này và một số tiêu chí khác xác định giá trị của hệ số nhân, do đó, đưa ra ý tưởng cuối cùng về quy mô của khoản trợ cấp đến hạn. Một máy tính đặc biệt đã được đăng trên trang web của Bộ Quốc phòng, giúp đơn giản hóa thủ tục tính bồi thường bằng tiền.
Như vậy, trung bình một gia đình 4 người có quyền yêu cầu bồi thường 4,5 triệu rúp, với điều kiện thời gian phục vụ của một nhân viên phục vụ dao động trong khoảng 10-15 năm. Thời gian phục vụ từ 15 đến 20 năm tự động nâng mức thanh toán lên 6,7 triệu rúp; Kinh nghiệm quân sự từ 25 năm trở lên đảm bảo nhận được 8,2 triệu rúp. Số tiền tối đa có thể được cung cấp để bồi thường nhà ở cho quân đội là 13,5 triệu rúp.
Đăng ký và số phận của họ
Trong giới quân đội, các sĩ quan được gọi là những người trên thực tế không còn liên quan gì đến lực lượng vũ trang, nhưng de jure lại nằm trong hàng ngũ những người anh dũng bảo vệ Tổ quốc. Để có câu trả lời cho câu hỏi nơi nào họ sẽ cung cấp nhà ở cho quân đội ở Moscow, những người này đã liên tục từ chối những lời đề nghị liên quan đến việc cung cấp bất động sản cho họ ở các vùng khác của đất nước. Và đồng thời họ nhận được lương hàng tháng. Cho đến gần đây, hãy loại bỏ những "chiến binh" như vậy mà không cung cấpcăn hộ không được phép. Bây giờ, theo sáng kiến của Tổng thống, luật đã được sửa đổi. Các giám đốc điều hành phải đối mặt với một sự lựa chọn: hoặc họ đồng ý với một căn hộ / trợ cấp, hoặc đến khu bảo tồn khi bị sa thải.
Nhu cầu bất động sản ngày càng tăng để đáp ứng với danh sách chờ được trợ cấp
Việc triển khai thực tế các hình thức cung cấp quân nhân có mái che mới, bao gồm cả thế chấp quân sự, cho phép 85-95% đáp ứng yêu cầu của những người trong danh sách chờ đợi ở Tula, Kaluga, Krasnodar và Thủ đô phía Bắc.
Nhưng khu vực Moscow vẫn chưa thể tự hào về các chỉ số như vậy. Đó là tất cả về sự cường điệu. Thống kê từ Bộ Gia cư cho thấy hơn 40% quân nhân chọn mẹ đẻ của các thành phố của Nga.
Sự thèm ăn trên thị trường của Mother See đôi khi cao hơn vài lần so với số tiền được tính bằng tiền bồi thường cho nhà ở. Có vẻ như quân đội nên nghĩ về điều đó. Nhưng không, khao khát được sống trong một thành phố có cơ sở hạ tầng phát triển nhất đã phải trả giá. Do đó hiệu ứng boomerang: nhu cầu càng cao, giá hàng hóa càng cao, tức là bất động sản…
