Những khu vực nào ở Moscow và nơi nào tốt hơn để sống?

2024 Tác giả: Henry Conors | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2024-02-12 14:36

Mỗi quận của thủ đô là một lãnh thổ duy nhất khác với những quận khác về một số cách, yếu tố và tính năng. Những người muốn mua một căn hộ ở thành phố này quan tâm đến quận nào của Moscow là tốt hơn để sống? Ở đâu hạ tầng giao thông phát triển hơn, môi trường cao hơn, giá cả thấp nhất? Câu trả lời cho tất cả các câu hỏi của bạn đều có trong bài viết này.

Đặc khu hành chính phía Bắc

Trong khi tự hỏi quận nào của Moscow có số lượng căn hộ lớn nhất, các chuyên gia đã đưa ra kết luận rằng đây chắc chắn là SAO. Lãnh thổ của quận có nhiều tòa nhà trống từng được sử dụng trong sản xuất. Bây giờ chúng đang được tích cực chuyển đổi thành các cấu trúc có thể ở được.

Tình hình giao thông ở đặc khu hành chính phía bắc còn nhiều điều đáng mong đợi. Nó bị xuyên thủng bởi ba đường cao tốc lớn: đường cao tốc Dmitrovskoe, Leningradskoe và Volokolamskoe, liên tục có tải. Trong lớncác quận nhỏ không có tàu điện ngầm, điều này cũng ảnh hưởng xấu đến cơ sở hạ tầng.

Tình hình môi trường vô cùng bất lợi. Tuy nhiên, các chuyên gia coi SAO là một khu vực rất hứa hẹn, sẽ sớm mất đi những khuyết điểm chính: phần lớn ngành công nghiệp sẽ được chuyển ra ngoài Đường vành đai Moscow, số lượng không gian xanh sẽ tăng lên đáng kể và các ga tàu điện ngầm sẽ mở thêm.

Khu hành chính Đông Bắc

SVAO được coi là khu vực có mật độ dân số cao nhất của Matxcova. Cơ sở hạ tầng giao thông, giống như khu vực lân cận, đang ở trong tình trạng tồi tệ. Các tuyến đường cao tốc đi qua quận có lượng xe cộ đông đúc suốt ngày đêm, cần phải làm lại đường khẩn cấp để cải thiện tình hình. Không có tàu điện ngầm ở các khu vực riêng lẻ, tuy nhiên, việc khai trương các ga còn thiếu đã bắt đầu vào năm 2015.

Không giống như SAO, ở đặc khu hành chính phía đông bắc, ngành công nghiệp bão hòa được pha loãng với một vườn thực vật. Losiny Ostrov, nằm ở khu vực lân cận, cũng có ảnh hưởng thuận lợi đến hệ thống sinh thái. Cho đến nay, hầu như không còn địa điểm nào còn lại ở Okrug Hành chính Đông Bắc thích hợp cho các tòa nhà mới. Cùng với các ga tàu điện ngầm mới, thực tế này sẽ góp phần thúc đẩy tăng giá bất động sản. Các quận ở Moscow ngoài hai quận này là gì?

Khu hành chính phía Đông

Ở khu vực nào của Moscow, tốt hơn hết là bạn không nên thử mua nhà? Các chuyên gia tin rằng đây là HLW. Mọi người ở đây đều không thuận lợi.đặc trưng thành phần, đặc biệt là hệ thống giao thông và hệ sinh thái. Các tuyến đường ở khu hành chính phía đông bị tắc nghẽn, và các tuyến đường cao tốc giao nhau là một trong những vấn đề nan giải nhất ở thủ đô. Trong số những thứ khác, tại đây có một khu công nghiệp lớn - "Kaloshino".

Giá trung bình cho nhà ở được đặt vào khoảng một trăm bảy mươi hai nghìn rúp mỗi mét vuông. Tuy nhiên, bất chấp những vấn đề rõ ràng của quận, nó vẫn được tiếp tục xây dựng, chủ yếu là chung cư hạng thương gia. Các chuyên gia tin rằng quyết định này dựa trên sự thiếu hụt cơ bản của các địa điểm xây dựng chính thức ở thủ đô.

Khu hành chính Đông Nam

Những khu vực nào được bao gồm ở Moscow, nếu chúng ta tiếp tục nói về những điều tồi tệ và buồn tẻ nhất? Vị trí thứ hai do Đặc khu hành chính Đông Nam chiếm giữ. Khoảng một phần ba lãnh thổ của quận là do công nghiệp chiếm đóng. Và ở đây chúng ta đang nói về một số doanh nghiệp độc hại và nguy hiểm nhất: nhà máy lọc dầu và thép.

Khu vực này cung cấp cho cư dân chủ yếu cái gọi là Khrushchev, được xây dựng vào nửa sau của thế kỷ trước. Không gian sống mới đang được tích cực phát triển bên ngoài vòng giao thông. Đặt ra câu hỏi tàu điện ngầm được quy hoạch tích cực xây dựng lại ở những khu vực nào của Moscow, điều đáng được SEAD quan tâm. Chỉ trong năm 2016 đã có kế hoạch xây dựng một số nhà ga mới. Tại khu vực này, giá nhà ở thấp nhất.

Miền Namquận hành chính

Nằm trong Khu hành chính Nam, nơi tọa lạc của những con đường sầm uất nhất thủ đô. Nhưng bất chấp điều này, khu vực này vẫn đứng đầu danh sách các quận mọc lên nhiều nhất với các tòa nhà mới. Các chuyên gia đánh giá khu vực này rất có triển vọng do tốc độ tái cấu trúc các khu công nghiệp, khu vực này đã chuẩn bị sẵn sàng mặt bằng cho các dự án quy mô lớn.

Thị trường bất động sản sơ cấp ở đây, thuộc khu hành chính phía Nam, sầm uất nhất thủ đô. Tám mươi bảy phần trăm các đề xuất được sử dụng bởi không gian sống của một tầng lớp thoải mái. Trong loại này, giá mỗi mét vuông dao động từ một trăm lẻ năm đến hai trăm bốn mươi nghìn rúp. Một trong những căn hộ rẻ nhất trong vòng giao thông được cung cấp ở Khu hành chính Nam. Những quận nào khác ở Moscow?

Đặc khu hành chính Tây Nam

SWAO nổi bật so với các khu vực khác của thủ đô do đánh giá của các chuyên gia về hệ thống giao thông và môi trường. Mạng lưới đường trong khu vực được thiết kế rất tốt. Có thể đến bất kỳ địa điểm mong muốn nào bằng một số tuyến đường, do đó một người có thể di chuyển an toàn theo bất kỳ cách nào thuận tiện.

Mức độ sinh thái ở đây có thể được gọi là an toàn thuận lợi. Gần một nửa lãnh thổ được giao cho các công viên rừng. Tỷ lệ cung cấp nhà ở trên thị trường là cực kỳ thấp, bởi vì khu hành chính phía tây nam đã là nơi có mật độ dân cư đông đúc nhất ở Moscow. Brezhnevka và Khrushchevkas chiếm ưu thế trong số các tòa nhà khác. Giá trung bình mỗi mét vuông là cao nhất trong thành phố. Những quận nào khác ở Moscow?

Khu hành chính phía Tây

CJSC thu hút những cư dân mới của thủ đô với một tình hình khả quan trong hệ thống giao thông. Dưới đây là một số đường cao tốc chính ở Moscow, có mức độ tắc nghẽn trung bình. Nhưng mặt khác, không có tàu điện ngầm trong các khu vực nội địa. Trong thời gian sắp tới, tình trạng này sẽ được cải thiện rõ rệt. Trong năm 2017, dự kiến sẽ hoàn thành việc xây dựng một tuyến tàu điện ngầm mới, tuyến đường này sẽ đến chính Rasskazovka. Về vấn đề này, việc xây dựng các ngôi nhà dọc theo tuyến tàu điện ngầm dự kiến đã tăng cường. Theo đó, giá nhà đất đã tăng cao. Các tòa nhà ở đây hầu hết đều hiện đại, có cả cấu trúc bằng gạch và đá nguyên khối và bảng điều khiển.

Nghiên cứu câu hỏi Moscow có những quận nào, nếu nói về uy tín nhất, chúng ta có thể kể tên đặc khu hành chính phía Tây. Nó đứng đầu danh sách các lĩnh vực hứa hẹn nhất. Đây là số lượng tòa nhà dân cư hạng thương gia dày đặc nhất. Mỗi thay đổi về cơ sở hạ tầng của khu vực đều có đặc điểm tích cực. Và nó ảnh hưởng trực tiếp đến việc nâng cao địa vị của anh ta, từ đó làm tăng giá bất động sản.

Đặc khu hành chính Tây Bắc

SZAO được các chuyên gia công nhận là khu vực cân bằng sinh thái và sạch nhất. Cơ sở hạ tầng giao thông rất tốt. Hầu hết tất cả các quận nhỏ đều có ga tàu điện ngầm riêng và đường cao tốc lớn nhất liên tục được thay đổi nhằm giảm tắc nghẽn giao thông.

Cái nàyquận được công nhận là sạch nhất trong toàn bộ thủ đô. Một nửa lãnh thổ bị chiếm đóng bởi công viên, rừng và các không gian xanh khác. Triển vọng phát triển của thị trường bất động sản đi kèm với hoạt động bán lãnh thổ sân bay Tushino, cũng như việc khai trương một tuyến giao thông khác vào năm 2015. Nếu loại trừ hai yếu tố này thì thị trường vốn đã phong phú và đa dạng. Nó được thể hiện bằng nhiều lựa chọn nhà ở với các mức giá khác nhau.

Khu hành chính trung tâm

CAO được coi là quận đắt đỏ nhất của thủ đô. Thật khó để ngạc nhiên về một chính sách giá như vậy ở nơi này. Tuy nhiên, cơ sở hạ tầng giao thông cũng như tình hình sinh thái chung của khu vực còn nhiều điều đáng mong đợi. Các tòa nhà của thế kỷ 19 và đầu thế kỷ 20 vẫn còn nguyên vẹn ở đây và các tòa nhà mới xây bằng gạch của thời Stalin đang rất nhiều.

Căn hộ mới thường được xây dựng trên các khu cao cấp và hạng thương gia. Gần một nửa số lượng chào bán trên thị trường là các căn hộ đắt tiền. Theo các chuyên gia, nhà ở mà mọi người có thể tiếp cận được là cực kỳ khó sinh lời khi xây dựng ở đây, vì đối tượng khách hàng mà người mua nhắm đến là những người giàu có. Bây giờ bạn biết có những quận nào ở Moscow. Chúng tôi hy vọng bạn thấy thông tin được cung cấp trong bài viết này hữu ích.