Chính sách nhà ở của thành phố Moscow

2024 Tác giả: Henry Conors | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2024-02-12 14:35

Vào tháng 6 năm 2011, luật của thành phố Mátxcơva đã được cập nhật, trong đó chính sách nhà ở của thủ đô đã nhận được những mục tiêu và mục tiêu mới, và các cơ quan chức năng đã thay đổi các hướng hoạt động chính để đảm bảo quyền của công dân. đến nhà ở tử tế. Sự hỗ trợ của nhà nước đang được cung cấp cho các công dân sống ở Moscow; sự hỗ trợ này cũng đã có những hình thức mới. Đặc biệt chú ý đến việc sử dụng tất cả các cơ sở nhà ở cho mục đích dự định của họ. Bên cạnh đó, chương trình cải tạo nhà ở cũ đang được đà phát triển, chính sách nhà ở của Thủ đô nhằm nâng cao chất lượng. Vì chủ đề này rất liên quan, người ta có thể nói - đang cháy, nó sẽ được chú ý đặc biệt trong bài viết này. Hãy bắt đầu với nó.

Đổi mới

Mục đích của việc cải tạo là để chăm sóc những cư dân của Moscow, những người có những ngôi nhà đang dần trở nên không thể ở được. Chính sách nhà ở của chính quyền thủ đô là nhằm phá dỡ khẩn cấp những ngôi nhà năm tầng đổ nát và đổ nát, đồng thời di dời những người Hồi giáo đến những ngôi nhà mới, đẹp, hiện đại. Như là một phần củacủa chương trình này, tất cả những người chuyển từ các tòa nhà năm tầng dự định phá dỡ sẽ nhận được các căn hộ tiện nghi có giá trị tương đương trong cùng khu vực nơi họ sống.

Tất nhiên, có những cư dân không quá hài lòng với việc bắt đầu cải tạo, họ tin rằng bộ phận chính sách nhà ở đã chuẩn bị một số chiêu trò cho những người đang chuyển đi, có lẽ nhiều hơn một. Tuy nhiên, chính phủ trả lời tất cả các câu hỏi, ngay cả những câu hỏi hóc búa nhất. Và bất kỳ Muscovite nào cũng có thể nói về một chủ đề khiến anh ta lo lắng, chắc chắn rằng câu trả lời sẽ được đưa ra ngay lập tức. Một người chỉ có thể truy cập trang web của Bộ Chính sách Nhà ở. Tại mỗi quận của Matxcova, mọi điều kiện đã được tạo ra để có thể nhận được hoàn toàn bất kỳ thông tin nào.

Lịch sử

Trong thời kỳ xây dựng nhà ở công nghiệp, các tòa nhà 5 tầng ở Moscow đã được dựng lên với số lượng lớn, và điều này đã xảy ra trong khoảng thời gian hai mươi năm, bắt đầu từ năm 1957. Nhưng có rất nhiều ở thủ đô và các tòa nhà cổ hơn nhiều, thậm chí là từ thời Stalin - từ đầu những năm ba mươi. Chúng khác nhau về chiều cao từ hai đến bốn. Chúng được xây dựng với chất lượng rất cao, liên quan đến tường, mái nhà, nền móng. Nhưng ngay cả khi bạn thay đổi thông tin liên lạc trong tất cả các căn hộ, điều này cũng không giúp ích được gì, bởi vì các đường ống tập trung đã bị mòn và không thể ứng phó được: hệ thống thoát nước, cấp nước, đường ống dẫn khí đốt, khu phức hợp sưởi ấm.

Chính vì lý do này mà việc sống trong những ngôi nhà như vậy gắn liền với việc không ngừng vượt qua khó khăn, điều mà Bộ Chính sách Nhà ở của Thành phố Mátxcơva thông báo cho người dân. Hầu hết các tòa nhà này không được thiết kế để hoạt động trong hơn 20 đến năm mươi năm. Thời hạn hết hạn, nhưng ở đâu đó đã hết hạntrong một khoảng thời gian dài. Từng chút một, việc cải tạo đã diễn ra ở thủ đô trong một thời gian dài - kể từ năm 1988, những ngôi nhà cũ của hàng loạt bị phá bỏ đang được dỡ bỏ, người dân đang được định cư. Hơn một trăm sáu mươi nghìn gia đình đã nhận được nhà ở mới theo chương trình này.

Tập không chịu nổi

Ở Moscow, một số lượng lớn các tòa nhà năm tầng được xây dựng vào những năm 50, nhưng không được đưa vào danh sách các tòa nhà bị phá bỏ. Những ngôi nhà này bền hơn, tuy nhiên, khi kiểm tra kỹ thuật chi tiết, rõ ràng chúng đã rất gần với việc được đưa vào danh sách nhà ở khẩn cấp. Ngày nay, Muscovites đã chỉ ra tình trạng không đạt yêu cầu của những ngôi nhà như vậy, vì những cư dân sống trong đó không chỉ cảm thấy tiện nghi hiện đại mà còn cả an ninh nữa.

Chương trình cải tạo - tái định cư các tòa nhà dân cư năm tầng như vậy - được tạo ra để cập nhật nguồn cung nhà ở của thủ đô Nga. Thật vậy, tốt hơn là không nên đợi cho đến khi các tòa nhà năm tầng bắt đầu sụp đổ. Thành phố này là bộ mặt của đất nước chúng ta, do đó, không chỉ thuận tiện và an toàn cho người dân là quan trọng (mà trên hết đây là chính sách nhà ở của thành phố Matxcova), mỹ quan cũng rất quan trọng. Có lẽ, không có thành phố nào trong cả nước lại có nhiều khách du lịch từ khắp nơi trên thế giới đến như vậy. Những tòa nhà năm tầng "Khrushchev" xám xịt và đổ nát không thể trang trí thủ đô của chúng ta theo bất kỳ cách nào.

Công tác chuẩn bị

Bộ Chính sách Nhà ở và Quỹ Nhà ở Mátxcơva hứa hẹn theo chương trình cải tạo cho tất cả những người sống trong các tòa nhà năm tầng cũ hiện đại và tiện nghi xuất sắccác căn hộ. Hiện công việc chuẩn bị đang được tiến hành. Trước hết, ý kiến của người thuê theo hợp đồng (thuê nhà ở xã hội) và chủ sở hữu căn hộ về mong muốn đưa tòa nhà này vào dự án cải tạo được làm rõ. Đang bỏ phiếu.

Các vị trí còn trống đang được chọn để xây nhà khởi công mới. Ngân sách thành phố bố trí kinh phí để đảm bảo chương trình diễn ra suôn sẻ. Bộ Chính sách Nhà ở và Quỹ Nhà ở xác định các cơ chế thu hút đầu tư, vì ngân sách rõ ràng sẽ không đủ để thực hiện đầy đủ chương trình này. Kể từ tháng 2 năm 2017, chính quyền thủ đô đã bắt tay vào giải quyết những nhiệm vụ khó khăn này. Để giúp anh ta - việc thông qua luật liên bang phê duyệt chương trình cải tạo.

Căn hộ mới

Chính sách nhà ở của thành phố luôn sử dụng một tiêu chuẩn "Mátxcơva" nhất định để cung cấp căn hộ cho những người tái định cư từ nhà ở đổ nát. Các điều kiện chính như sau. Căn hộ ở tòa nhà mới chắc chắn sẽ tương đương. Điều này có nghĩa là số lượng phòng sẽ như nhau, khu vực sinh hoạt sẽ không ít hơn, nhưng các khu vực chung rộng rãi hơn nhiều - đó là những nhà bếp từ 10 mét vuông, chứ không phải năm rưỡi, như trong các ngôi nhà "Khrushchev"., cũng như tiền sảnh và hành lang, phòng tắm và nhà vệ sinh - tất cả điều này sẽ đáp ứng các yêu cầu hiện đại về sự tiện lợi.

Căn hộ mới sẽ được cung cấp trên địa phận của cùng quận nơi có ngôi nhà bị phá dỡ, liên quan đến Khu Hành chính Trung tâm, TiNAO và Zelenograd. Các căn hộ được cung cấp trong khách sạn - và hoàn toàn miễn phí. Tuy nhiên, những ai mong muốnvẫn là người thuê nhà ở xã hội, cũng có thể nhận được căn hộ mới theo thỏa thuận như vậy. Nếu có những người nằm trong danh sách chờ đợi trong số những người phải di dời khỏi nhà ở dột nát đang chờ cải thiện điều kiện sống, họ chắc chắn sẽ nhận được một căn hộ mới, có tính đến tiêu chuẩn nhà ở. Điều này có nghĩa là - đã có cải tiến, tức là bạn sẽ không phải đợi và di chuyển lần thứ hai. Cần phải nói thêm rằng các căn hộ mới sẽ được hoàn thiện với hạng "tiện nghi" chứ không phải hạng "tiết kiệm" và trong tất cả các quý, chương trình cải tạo cung cấp các tiện nghi chất lượng cao và cơ sở hạ tầng tuyệt vời.

Điều làm cư dân lo lắng - giải đáp thắc mắc

Bộ Chính sách Nhà ở của Matxcova trước hết lo ngại rằng tất cả các thông tin liên quan đến chương trình cải tạo đều đến được với Muscovites một cách kịp thời và chính xác. Trên website của Chính quyền thủ đô, mọi thắc mắc của cư dân đều được giải đáp ngay lập tức. Thông thường, những người theo đạo Hồi muốn biết chi tiết về những thay đổi sắp tới.

Mặc dù thực tế là tổng diện tích căn hộ nhận được để đổi lấy nhà ở dột nát sẽ lớn hơn nhiều so với trước đây (chủ yếu do mặt bằng không bao gồm khu vực sinh hoạt - bếp, hành lang, v.v.), Việc trả thêm tiền để tăng diện tích mét vuông sẽ không cần thiết, như nhiều người lo lắng, đặc biệt là những người lớn tuổi chỉ sống dựa vào lương hưu của họ.

Chi tiết

Những ngôi nhà mới sẽ được xây dựng từ những vật liệu tốt nhất - kiên cố hoặc tấm panel, nhưng tấm panel thì khônggiống như những cái cũ, đây là những công nghệ mới. Ngoài ra, dự án hiện đại bao gồm thang máy chở hàng và chở khách, lối vào rộng rãi với độ hoàn thiện đẹp và đắt tiền. Trần trong các căn hộ sẽ cao, cách âm tốt hơn nhiều so với ở "Khrushchev".

Ở mọi nơi, kể cả các lối ra vào, chắc chắn sẽ có cửa sổ kính hai lớp hiện đại. Mọi sự tái phát triển trong tất cả các căn hộ đều có thể thực hiện được. Mọi thứ được thực hiện thuận tiện cho cư dân, ngay cả lối ra vào và sảnh thang máy cũng được thiết kế ngang hàng để người đi xe lăn hoặc người có em bé có thể dễ dàng di chuyển và leo lên các tầng.

Hình thức và nội dung

Chính sách nhà ở của Moscow không chỉ liên quan đến căn hộ. Mỗi ngôi nhà được xây dựng sẽ có một mặt tiền không chuẩn và sáng sủa, điều này chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến diện mạo của thành phố, và do đó sẽ tạo ra một tâm trạng tốt cho người dân và khách của nó. Nhưng nó không chỉ là về vẻ đẹp. Thay vì những tòa nhà năm tầng bị phá bỏ, những tòa nhà sẽ được xây dựng có thể tồn tại hơn một trăm năm, và nếu chúng được đại tu kịp thời và bảo trì đúng cách, những tòa nhà này sẽ tồn tại trong hơn một trăm năm.

Liệu kho nhà ở, đặc biệt là phần đổ nát, không liên quan đến chính sách nhà ở của thành phố? Tất nhiên, cơ sở hạ tầng hiện hữu đã có ở đó, người dân đã quen. Tuy nhiên, sẽ không có gì ngăn cản được sự phát triển toàn diện của từng quý, đồng thời xây dựng thêm các cơ sở xã hội phù hợp với các tiêu chuẩn hành vi pháp lý của Liên bang Nga và Mátxcơva. Cơ sở hạ tầng trong từng lãnh thổ cụ thể được cung cấp với khối lượng lớn hơn nhiều,so với nó được trình bày trong tòa nhà năm tầng cũ.

Chính xác là gì

Tiêu chuẩn làm đẹp trong tất cả các khu cải tạo sẽ được áp dụng hiện đại nhất - đó là những con đường dành cho xe đạp, bảo tồn và tạo ra các công viên địa phương nhỏ, thể thao công cộng, sân chơi, một loạt các cơ sở hạ tầng giải trí. Không gian xanh sẽ không hề giảm đi mà ngược lại, chúng sẽ tăng lên.

Các kiến trúc sư giỏi nhất trong nước và thế giới, các chuyên gia nghiên cứu đô thị, chuyên gia thiết kế hạ tầng đô thị sẽ tham gia vào các dự án của các khu mới. Giao thông vận tải chiếm một vị trí đặc biệt trong các kế hoạch. Cư dân sẽ không thay đổi vùng lân cận, vì vậy sẽ không có nhiều thay đổi về khả năng tiếp cận. Trừ khi sẽ có nhiều tuyến đường hơn và có lẽ, chúng sẽ được phân nhánh nhiều hơn.

Căn hộ tương đương và tương đương

Hai từ có âm giống nhau này hoàn toàn không có nghĩa giống nhau. Căn hộ mới có giá trị thị trường bằng với căn hộ cũ là tương đương. Không có thông số nào khác có thể khớp ở đây: không phải số mét vuông, diện tích, cũng không phải tầng. Nhưng sự tương đương được quyết định bởi những đặc điểm hoàn toàn khác nhau, điều quan trọng nhất ở đây là giá trị tiêu dùng của nó: số lượng phòng, diện tích, diện tích. Nó ít nhất là giống với cái cũ, nhưng thường xuyên hơn là nó tốt hơn. Tất nhiên, do thực tế là nó mới. Chi phí của một căn hộ mới sẽ cao hơn giá của "Khrushchev" từ hai mươi đến ba mươi phần trăm.

Loại nhà ở nào đang chờ đợi Muscovites như một phần của chương trình cải tạo -bằng hoặc tương đương? Tất nhiên - có lợi nhất. Nhận được một căn hộ tương đương luôn luôn được ưu tiên. Nếu chỉ vì một mét vuông trong các tòa nhà mới chênh lệch đáng kể so với giá mỗi mét vuông trong một tòa nhà năm tầng, thì những ngôi nhà mới đắt hơn nhiều. Những người, mặc dù đã bắt đầu cải tạo, sửa chữa tốn kém trong "Khrushchev" của họ sẽ có một chút khó chịu. Họ sẽ không nhận được tiền bồi thường. Nhưng tại vị trí mới, cư dân đang chờ đợi những căn hộ có độ hoàn thiện tốt của hạng "tiện nghi" và hệ thống ống nước chất lượng cao (không rẻ).

Luật

Công dân có hộ khẩu thường trú tại thủ đô cần được cấp quyền về nhà ở. Do đó, toàn bộ kho nhà ở phụ thuộc hoàn toàn vào chính sách nhà ở của thành phố Mátxcơva. Quyền của công dân được đảm bảo bằng cách cung cấp các cơ sở dân cư thuộc sở hữu của thành phố theo cách quy định của các hành vi pháp lý và luật pháp của Mátxcơva. Nhà ở cũng được cung cấp thông qua hỗ trợ và giúp đỡ công dân trong việc xây dựng hoặc mua lại mặt bằng bằng cách sử dụng vốn của họ hoặc quỹ khác và theo những cách được quy định bởi luật pháp của Nga và đặc biệt là Moscow.

Mục tiêu chính và mục tiêu chính của chính sách nhà ở của Matxcova là khả năng chi trả của công dân để có được quyền sở hữu các cơ sở. Đối với điều này, các điều kiện được tạo ra và hỗ trợ được cung cấp. Cải thiện điều kiện sống cũng rất quan trọng. Thị trường bất động sản hoạt động liên tục và khá hiệu quả, các dịch vụ sửa chữa, bảo trì và quản lý kho nhà ở đang phát triển. Cho vay thế chấp đang được phát triển để mua các căn hộ ởtài sản, quỹ ngân sách thành phố được sử dụng để cải thiện điều kiện của Muscovites, trợ cấp được cung cấp cho việc xây dựng hoặc mua mặt bằng.

Chính sách nhà ở của thành phố ngoài việc cải tạo

Công dân được cung cấp nhà ở cho thuê xã hội, cho thuê theo hợp đồng, cũng như sử dụng miễn phí. Tất cả các hợp đồng được lập theo cách thức và các điều khoản được thiết lập bởi luật pháp của Liên bang Nga, luật pháp của thành phố Moscow và các hành vi pháp lý khác. Việc xây dựng đang được kích thích, tạo điều kiện để phát triển quỹ chính sách nhà ở của thành phố Mátxcơva. Tính năng tự quản trong các tòa nhà nhiều chung cư đang được cải thiện và ngày càng có nhiều chủ sở hữu các khu chung cư tham gia vào việc này.

Bảo vệ các quyền của công dân liên quan đến việc tiêu thụ các dịch vụ - tiện ích và duy trì kho nhà ở của Moscow. Bộ chính sách nhà ở cung cấp sự kiểm soát về việc tuân thủ luật pháp trong thành phố. Sự kiểm soát của nhà nước cũng được đảm bảo đối với sự an toàn và sử dụng quỹ, đối với việc tuân thủ của cơ sở đối với các tiêu chuẩn và quy tắc kỹ thuật và vệ sinh do luật định. Bộ Chính sách Nhà ở đảm bảo rằng cơ sở tuân thủ tất cả các yêu cầu của luật pháp Matxcova.